Flat with balcony in Carrer del Call, Barri Gòtic, Ciutat Vella
Barri Gòtic, Barcelona Capital
Exclusiva vivienda de 159 m² en pleno corazón del Barrio Gótico – Alto potencial de reforma integral. Dispone de CÉDULA DE HABITABILIDAD con vigencia hasta 2041. Ubicada a escasos 30 metros del Ajuntament de Barcelona y de la Generalitat, en el epicentro del Barrio Gótico, esta propiedad de 159 m² construidos representa una oportunidad estratégica tanto para inversores como para comprador final que desee diseñar una residencia única en el centro histórico de la ciudad. El inmueble se encuentra actualmente para reforma integral, ofreciendo una base estructural amplia que permite una redistribución flexible y eficiente. La superficie permite proyectar múltiples configuraciones: varias habitaciones (3–4 dormitorios), 2 baños completos, cocina independiente o integrada de concepto abierto, amplia zona de día y espacios polivalentes según necesidades. Dispone de un pequeño balcón con salida a un amplio patio interior, lo que garantiza luminosidad y ventilación cruzada, además de varias ventanas tanto al patio interior como a la calle, aportando una combinación equilibrada entre luz natural y carácter urbano. Aspectos clave para inversores: Ubicación prime, a metros de los principales organismos institucionales de la ciudad. Alta demanda en la zona para vivienda habitual de alto nivel. Potencial de revalorización tras reforma integral. Producto escaso por superficie en esta microzona del casco antiguo. Ideal para proyecto de reposicionamiento patrimonial o vivienda singular. Para cliente final: Una oportunidad excepcional para crear una vivienda a medida en una de las zonas con mayor valor histórico y arquitectónico de Barcelona, combinando tradición y diseño contemporáneo. Activo con gran potencial de transformación en enclave estratégico. Más información y estudio de viabilidad de reforma disponible bajo solicitud. Disponible para visitas. Precio y honorarios negociables.
- 4 rooms·
- 2 bath·
- 159 m²·
- Mezzanine·
- Balcony