Te presentamos esta exclusiva vivienda de 129,81 m2 construidos y 100,91 m2 útiles, situada en una de las urbanizaciones residenciales más consolidadas y demandadas del entorno de Murcia. Una vivienda completamente nueva, diseñada para disfrutar de la tranquilidad de Montepinar sin renunciar a la cercanía y comodidad de todos los servicios. La vivienda cuenta actualmente con 3 dormitorios, 2 baños y un aseo en planta baja, una distribución especialmente pensada para ganar amplitud en la zona de día. Originalmente diseñada con cuatro dormitorios, se optó por una configuración de tres dormitorios para conseguir un salón-comedor mucho más amplio y luminoso, convirtiéndolo en uno de los principales atractivos de la vivienda. Dispone de piscina privada, amplio porche, zona exterior privada y garaje, dentro de una parcela de 133,30 m2. Aunque su orientación es norte, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural gracias a su distribución y grandes huecos. Entre sus prestaciones destacan la calificación energética B, carpintería exterior con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, sistema de aerotermia, piscina individual con cloración salina y unas calidades contemporáneas propias de una promoción de reciente construcción. La vivienda se encuentra sin cocina instalada, lo que permite al futuro propietario diseñar y equipar la cocina completamente a su gusto. Su ubicación es otro de sus grandes valores: Urbanización Montepinar, un entorno residencial consolidado, tranquilo y seguro, con servicios y comercios para el día a día. Cuenta con Supermercado Dumbo y Mercadona en las inmediaciones, además de una rápida conexión con Murcia capital, situada a pocos minutos. Además, pese a tratarse de una vivienda nueva y a estrenar, la operación corresponde a una segunda transmisión, circunstancia que puede resultar especialmente interesante para el comprador desde el punto de vista fiscal, según las condiciones concretas de la operación. Una oportunidad para estrenar vivienda, disfrutar de piscina individual con cloración salina y disponer de todos los servicios de Montepinar, sin necesidad de esperar a una futura promoción.

Hay viviendas que destacan por sus metros. Y otras, además, por cómo puedes vivirlos. En Calle Miguel Vivancos, junto a Juan de Borbón, te presentamos esta amplia vivienda de 115 m2 construidos, situada en una planta alta y en una zona residencial consolidada de Murcia. Desde el primer momento, uno de sus principales atractivos es la sensación de amplitud. Su salón-comedor permite crear dos ambientes diferenciados, con espacio suficiente para disfrutar tanto de la zona de estar como del comedor y con una agradable entrada de luz natural. La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, pero su distribución ofrece algo más. Cuenta con una estancia de acceso doble, comunicada tanto con el salón como con otra entrada independiente, que aporta una gran versatilidad. Puede convertirse en despacho, zona de trabajo, vestidor, sala de juegos o adaptarse a las necesidades de cada familia. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, cuidada y preparada para entrar a vivir. Dispone de cocina equipada, armarios empotrados y climatización, además de todos los servicios y comodidades propios de una vivienda actual. Y hay dos extras que marcan la diferencia en el día a día: plaza de garaje y trastero incluidos. Todo ello en una planta alta con ascensor, en el entorno de Juan de Borbón–Juan Carlos I, rodeada de comercios, servicios, restauración, colegios y buenas comunicaciones. Una vivienda pensada para quien busca espacio, comodidad y una distribución que pueda adaptarse a su forma de vivir. En cumplimiento de de las obligaciones de información previstas en la Ley de atención al cliente y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación. Impuesto sobre transmisión patrimonial (ITP): es del 7,75% en nuestra comunidad en general, pudiendo variar según al caso particular de cada comprador, tipo reducido, circunstancias personales, etc. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales irán siempre según Ley (Art. 1455 del Código Civil) siendo estos conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Gastos del Registro: La inscripción en el Registro se facturaran según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989 Gastos de Gestión (gestoría): Si no lleva préstamo hipotecario es opcional el que la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, la haga una gestoría, pudiendo hacerlo uno mismo, si así lo requiere consultar con la Gestoría. Honorarios de la Agencia Inmobiliaria: por gestión en la compra-venta son del 3% sobre el precio de compraventa más IVA.

Esta vivienda destaca desde el primer momento por sus 225 m2, su orientación Levante-Mediodía y las posibilidades que ofrece para adaptar la distribución a las necesidades de cada familia. Actualmente distribuida en 2 dormitorios, la vivienda dispone de una terraza que, previo cerramiento y adaptación, permite crear un tercer dormitorio independiente, manteniendo una distribución cómoda y funcional. Situado en una de las zonas más tranquilas de Torreguil, este adosado disfruta de un entorno residencial agradable y de una ubicación especialmente cómoda dentro de la urbanización. Además, se encuentra en una de las mejores zonas para aparcar fácilmente en el exterior, sin necesidad de introducir el vehículo en el sótano. Espacio y posibilidades de ampliación Los 225 m2 de vivienda permiten disfrutar actualmente de estancias amplias y versátiles, pero además ofrecen una interesante posibilidad de redistribución. Mediante el cerramiento de una parte del salón y de una de las terrazas, se podrían conseguir dos dormitorios adicionales, llegando a convertir la vivienda en un adosado de hasta 4 dormitorios. Una alternativa perfecta para familias que necesiten más habitaciones, despacho, zona de invitados o espacios independientes. Confort durante todo el año La vivienda dispone de chimenea de pellet, un elemento que aporta un ambiente especialmente acogedor durante los meses más fríos y permite disfrutar de las zonas de estar con una agradable sensación de confort. Su orientación Levante-Mediodía favorece además la entrada de luz natural y el aprovechamiento de las horas de sol. Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es su gran piscina comunitaria, un espacio perfecto para disfrutar del clima de Murcia, pasar tiempo en familia y convertir el exterior en uno de los protagonistas de la vivienda durante buena parte del año. Vivir en Urbanización Torreguil La Urbanización Torreguil, Murcia, es una opción muy buscada por familias que desean vivir en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con viviendas amplias. Este adosado combina superficie, tranquilidad, orientación, piscina y posibilidades de ampliación, convirtiéndose en una propiedad con un interesante potencial para crear la vivienda familiar que estás buscando. Una vivienda amplia y versátil, con muchas posibilidades, en una de las zonas más tranquilas de Torreguil. Precio de venta: 264.999€ Impuestos: del 3 a 7,75%, según condiciones particulares del comprador. Contacte con nosotros y estaremos encantados de asesorarle en su caso concreto. Notaría: entre 0 y hasta unos 1.200€ (según el pacto de gastos, número de folios...). Le asesoraremos y cuantificaremos en cada caso. Registro: Entre 400 y 800€ Prestación de servicios: 3% (impuestos no incluidos). ¡Contáctanos para más información!