Study in CL SALUT, Centre
SIN COMISIONES DE AGENCIA 🟢 Piso en venta con contrato de alquiler activo – Carrer de la Salut – Sabadell (08202) Inversión activa en zona bien conectada de Sabadell, ideal para generar rentabilidad desde el primer día. Se pone a la venta esta vivienda ubicada en Carrer de la Salut, en la zona este de Sabadell, próxima al centro y bien comunicada mediante transporte público. La zona es residencial y dispone de todos los servicios básicos, con buena proyección de alquiler estable. La propiedad cuenta con 67 m² construidos, ubicada en una finca de vecinos sin ascensor. Dispone de una distribución funcional y luminosa, con inquilino estable desde hace más de tres años. 📅 Contrato de alquiler vigente: desde el 18 de enero de 2021 💼 Contrato activo hasta, como mínimo, enero de 2027 💶 Alquiler estimado actual: 775 €/mes (según mercado actual de Sabadell para esta tipología) 📈 Rentabilidad bruta estimada: 775 € × 12 = 9.300 €/año → 9.300 / 168.000 € = 5,54 % anual aprox. 📊 Gastos del inmueble (según hoja de cálculo): 🏛️ IBI anual: 144,84 € 🧾 Comunidad: 43,26 €/mes = 519,12 €/año 🗑️ Basuras anuales: 52,50 € Gastos totales aproximados: 716,46 €/año 📉 Rentabilidad neta aproximada (antes de IRPF): (9.300 € – 716,46 €) = 8.583,54 € → 8.583,54 / 168.000 € = 5,11 % anual aprox. 📍 Entorno y servicios cercanos: Transporte público (autobuses urbanos y cercanías RENFE a menos de 10 minutos) Supermercados, farmacias y centros educativos Cercano al Parc Taulí y al centro de Sabadell Acceso fácil a la C-58 y otras vías principales 👁️🗨️ Visitas con coordinación previa ✅ Financiación disponible 🛡️ Seguro de impago: no especificado (recomendable en operaciones de inversión) 💰 Precio de venta: 168.000 €
- 1 room·
- 1 bath·
- 57 m²
