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ZONA MADRID REAL ESTATE vende magnífica propiedad completamente reformada en pleno corazón de Lavapiés, en la calle del Amparo. Se trata de un inmueble singular de 62 m² construidos y 51 m² útiles, situado en la planta baja exterior de un edificio de 1931 con ascensor. La vivienda ha sido reformada íntegramente mediante un cuidado proyecto de diseño, empleando materiales de calidad y aprovechando al máximo cada espacio. Su distribución ofrece un acogedor salón y una zona de dormitorio doble independiente, delimitada mediante tabiques que aportan privacidad y permiten diferenciar claramente la zona de descanso del resto de la vivienda. Dispone también de amplios armarios empotrados y un cuarto de baño completo. Una de sus características más destacadas es que cuenta con dos accesos independientes: uno desde el portal del edificio y otro directamente desde la calle. Esta particularidad aporta una gran versatilidad al inmueble y puede resultar especialmente interesante de cara a una eventual solicitud de autorización para uso turístico, gracias a su acceso independiente desde el exterior. La obtención de cualquier licencia o autorización estará, en todo caso, sujeta al cumplimiento de la normativa vigente y a la aprobación de los organismos competentes. La vivienda dispone de un amplio frente acristalado hacia la calle, equipado con cristales aislantes que favorecen la entrada de luz natural y proporcionan aislamiento respecto al exterior. Cuenta además con aire acondicionado y sistema individual de climatización mediante bomba de calor. Ubicada en Lavapiés-Embajadores, uno de los barrios más auténticos y dinámicos del centro de Madrid, rodeada de comercios, restaurantes, espacios culturales y excelentes conexiones de transporte público. Una propiedad con personalidad propia, ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de Madrid como para inversores que valoran una reforma de calidad, una distribución funcional y las posibilidades que ofrece su doble acceso independiente. 📞 No pierdas esta oportunidad y cierra una visita a este garaje llamando a José Luis Hurtado al 6-5-7-4-4-5-4-3-6. Nos puedes encontrar en: •CENTRO DE MADRID (calle Santa Isabel 17, junto al museo Reina Sofía) •VALLECAS (Avenida de la Albufera 77) •TETUAN (Calle Palencia 3, al lado del Mercado Maravillas) ¡NO SOMOS FRANQUICIA! El trato TRANSPARENTE con nuestros clientes nos identifica. Te ofrecemos tranquilidad y todo tipo de garantías. ***El precio indicado no incluye impuestos (IVA/ITP), ni gastos de notaría, registro, ni honorarios de intermediación inmobiliaria.***