Single family semi detached for sale with terrace at Playa El Pont d'en Botifarreta, Barcelona

Casa con encanto totalmente reformada en pleno centro peatonal de Badalona Esta vivienda combina el encanto de una casa tradicional con una reforma integral de alta calidad, en una ubicación inmejorable. Se encuentra a solo 300 metros del Ayuntamiento, a dos calles de la emblemática calle del Mar, en una calle peatonal muy tranquila y con personalidad. Disfrutarás de todos los servicios a tu alcance: tiendas, mercado municipal, colegios, metro, tren y autobuses, y la playa a tan solo 2 minutos andando. Podrás llevar una auténtica vida de pueblo con todas las ventajas de una gran ciudad, perfectamente conectada con el centro de Barcelona en apenas 20 minutos en metro o tren. Acceso rápido en coche: a 5 minutos de la C-31 y 10 minutos de la B-20. Distribución de la vivienda Reformada íntegramente con materiales de primera calidad, la casa se distribuye de la siguiente manera: Planta baja (58 m²) de uso comercial: Acceso directo desde la calle a un elegante recibidor. En este nivel, con techos de 3,5 metros de altura que aportan gran amplitud, se encuentra una cocina equipada de concepto abierto, un amplio salón-comedor, un baño de cortesía y un patio interior. Este patio, de uso polivalente, es ideal para colocar una mesa, una barbacoa, practicar deporte o almacenar bicicletas, patinetes, etc. Primera planta (58 m²): Tres habitaciones exteriores y muy luminosas: una individual estándar, otra individual de mayor tamaño y una gran habitación doble con vestidor. Un baño completo con bañera se sitúa en el pasillo para optimizar el espacio. Desde las dos habitaciones individuales se accede a una terraza privada con toma de agua y corriente, perfecta para instalar un lavadero o una zona de relax. Segunda planta – buhardilla (30 m²), declarada en el Catastro: Un espacio con techos altos que actualmente funciona como suite con baño privado con ducha, pero que también puede destinarse a sala de estar, gimnasio, despacho o zona de juegos. La planta se completa con una acogedora terraza-solárium orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol todo el año. Instalaciones y equipamiento Caldera de condensación de gas ciudad, calefacción por radiadores. Aire acondicionado tipo inverter con bomba de calor. Cocina a gas ciudad con horno eléctrico. Ventanas de aluminio de doble cristal con cámara de aire y persianas automatizadas. Toldo eléctrico en la terraza. Una oportunidad única para vivir en el corazón de Badalona, en una casa con encanto, totalmente reformada, con planta baja de uso comercial y una buhardilla inscrita en el Catastro, a pocos minutos de la playa y con excelente comunicación con Barcelona. Para tu tranquilidad, En HIHOMIE, la inmobiliaria de la calle del mar, te ofrecemos asesoramiento hipotecario de confianza, con condiciones adaptadas a cada cliente. Además, realizamos un estudio de valoración gratuito, para que tu visita sea totalmente objetiva y segura. Solo queda que nos llames!!! no tardes que vuelan...🛩️🏠