Single family semi detached for sale with terrace in Playa El Cau del Llop, Girona

Oportunitat única al cor de la Vila de Llança! Casa amb llicència turística i gran terrassa Si busques un habitatge llest per entrar a viure, amb llicència turística i molt ben situat, aquesta és la teva oportunitat! Característiques principals: Ubicació privilegiada: En ple centre, a prop de comerços, col·legis, policia local ia 10 minuts a peu de l'estació de tren i 15 minuts del port i la platja. Reformada i lluminosa: Habitatge a 1er pis amb totes les estances exteriors i llum natural. Comoditat i qualitat: Parquet, portes de roure, finestres i portes corredisses dalumini blanc amb doble vidre. Espai ben distribuït: • 3 habitacions dobles amb armaris de paret. • Saló-menjador amb aire condicionat. • Calefacció de gas a tot l'habitatge. • Cuina equipada. • Bany amb plat de dutxa i mampara. Extres que marquen la diferència: • Terrassa privada de 80 m² a 2a planta amb una cambra de 10 m². • Dret a vol per construir un altre pis (consta en escriptures). Ideal com a inversió o per viure tot l'any amb el plus de la llicència turística. 📞 No deixis escapar aquesta oportunitat! Contacta ara i vine a visitar-la. 💫 La nostra immobiliària, en compliment del que disposa l'article 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l'habitatge, no cobra al comprador honorari pels serveis de mediació, assessorament i gestió en transaccions immobiliàries. “En compliment a la llei 3/2917 del 13 de febrer de 2018 del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses de notari, registrals i impostos (ITP, o IVA i AJD) no estan inclosos en el preu" --- Oportunidad única en el corazón de la Villa de Llançà! Casa con licencia turística y gran terraza Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con licencia turística y muy bien situada, ¡esta es tu oportunidad! Características principales: Ubicación privilegiada: En pleno centro, cerca de comercios, colegios, policía local y a 10 minutos a pie de la estación de tren y 15 minutos del puerto y la playa. Reformada y luminosa: Vivienda en 1er piso con todas las estancias exteriores y luz natural. Comodidad y calidad: Parquet, puertas de roble, ventanas y puertas correderas de aluminio blanco con doble vidrio. Espacio bien distribuido: • 3 habitaciones dobles con armarios de pared. • Salón-comedor con aire acondicionado. • Calefacción de gas en toda la vivienda. • Cocina equipada. • Baño con plato de ducha y mampara. Extras que marcan la diferencia: • Terraza privada de 80 m² en 2ª planta con una habitación de 10 m². • Derecho a vuelo para construir otro piso (consta en escrituras). Ideal como inversión o para vivir todo el año con el plus de la licencia turística. 📞 ¡No dejes escapar esta oportunidad! ¡Contacta ahora y ven a visitarla! 💫 Nuestra inmobiliaria, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55 de ley 18/2007 del 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, no cobra al comprador honorarios por los servicios de mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias. “En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Codi Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos de notario, registrales e impuestos (ITP, o IVA y AJD) no están incluidos en el precio"