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CASA CUEVA AUTÉNTICA EN EL CASCO HISTÓRICO DE PATERNA — Escenario de "Dolor y Gloria" de Almodóvar ¿Buscas algo que no encontrarás en ningún otro anuncio? Esta vivienda-cueva excavada en la roca, ubicada en pleno casco histórico de Paterna (Calle Coves de la Torre), fue escenario de parte del rodaje de "Dolor y Gloria", la aclamada película de Pedro Almodóvar. Un dato que por sí solo ya cuenta una historia, pero esta casa tiene mucho más que ofrecer. Con 106 m2 construidos, la vivienda conserva intacto el carácter tradicional de las cuevas valencianas de Paterna: muros de roca viva encalada, techos abovedados excavados a mano, y una temperatura interior estable de forma natural durante todo el año, fresca en verano y cálida en invierno, sin necesidad de grandes instalaciones de climatización. Distribución: • Patio de entrada presidido por un olivo • Salón-Cocina-comedor con hogar de leña tradicional • Baño completo, con ducha, termo. • 2 dormitorios. • Un patio de luces/interior/terraza cubierto • Espacios adicionales al final de la vivienda y al lado de la entrada, actualmente usados como almacén/trastero, con gran potencial de aprovechamiento. La vivienda ha estado habitada hasta hace pocos años y se encuentra en buen estado general de conservación, conservando elementos originales de gran valor (hornacinas, distribución en cueva auténtica) . Ubicación privilegiada: en el núcleo histórico tradicional de Paterna, a pocos minutos a pie de la plaza mayor y servicios, dentro de un entorno catalogado por su valor patrimonial — una garantía de autenticidad que cada año atrae a más compradores interesados en patrimonio singular y turismo rural de proximidad a Valencia capital. Situado en zona especial protección histórica ¿Te imaginas viviendo —o invirtiendo— en un trozo de historia con sello de cine? Contáctanos para concertar una visita. Por expreso mandato del propietario, comercializamos este inmueble en formato de agente único representante en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de que pueda llevar a sus clientes compradores. Muchas gracias. Nota para el consumidor: La información contenida en este anuncio se facilita únicamente a efectos orientativos, sin carácter contractual ni vinculante. Salvo mención expresa, el precio anunciado no comprende tributos, gastos de escrituración, registro, gestoría, financiación ni honorarios de intermediación. La parte compradora asumirá los gastos e impuestos que legalmente le correspondan. En la Comunitat Valenciana, el ITP aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo del 9%, sin perjuicio de bonificaciones, reducciones o tipos distintos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente Los aranceles notariales y registrales no son fijos, ya que dependen de la cuantía de la operación y de otras circunstancias concurrentes. La designación de notario corresponde al comprador. Si la operación se formaliza con préstamo hipotecario, la tasación y los gastos o condiciones financieras dependerán de la entidad seleccionada por la parte compradora. El consumidor puede solicitar información ampliada y documentación relativa al inmueble y a la operación en el teléfono/WhatsApp 687 578 000. Concha Pinazo Inmobiliaria presta servicios de intermediación inmobiliaria, quedando cualquier transmisión condicionada al acuerdo entre las partes y a su formalización documental.