Residential in Lomas de Marbella Club
Lomas de Marbella Club, Marbella
Miguel Sanchez Moreira de GV | MARBELLA comercializa el siguiente inmueble: Solo atendemos peticiones de compradores finales. Encontrar una parcela para construir una villa de lujo en la Milla de Oro de Marbella es cada vez más difícil. Si, además, se ubica en una urbanización cerrada, con orientación sur, excelentes dimensiones y a pocos minutos andando de Puente Romano y del paseo marítimo, se convierte en una oportunidad realmente excepcional. Situada en Villas del Marqués, una exclusiva comunidad cerrada en Lomas de Marbella Club, esta parcela disfruta de una ubicación privilegiada en el centro de la Milla de Oro. Un entorno residencial que combina privacidad y tranquilidad con acceso inmediato a algunos de los mejores restaurantes de Marbella, clubes deportivos, colegios internacionales como Swans International School, boutiques de lujo, Marbella Club, Puente Romano y todos los servicios necesarios para disfrutar de un estilo de vida único. Con una superficie de 1.527 m², la parcela presenta una geometría prácticamente regular, con aproximadamente 32 metros de fachada y 50 metros de fondo, unas proporciones que ofrecen una gran libertad de diseño y permiten desarrollar una villa con una implantación especialmente eficiente. La ligera pendiente natural del terreno favorece el diseño arquitectónico, mejorando la presencia de la futura vivienda y facilitando la creación de amplios espacios exteriores, terrazas y una relación fluida entre arquitectura y paisaje. Urbanísticamente, la parcela está clasificada como UE-4, con una edificabilidad de 0,20 m²t/m²s y una ocupación máxima del 25%, parámetros que permiten desarrollar una exclusiva villa unifamiliar con un excelente equilibrio entre superficie construida, privacidad y calidad de los espacios exteriores. Su orientación sur garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el año, uno de los aspectos más valorados en el mercado residencial de lujo de Marbella. La excelente conexión con la autovía A-7 permite acceder en pocos minutos a Puerto Banús, Marbella Centro, los mejores campos de golf de la Costa del Sol y al Aeropuerto Internacional de Málaga, consolidando una ubicación que combina comodidad, privacidad y calidad de vida. Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir la parcela colindante, de superficie y características similares. Una circunstancia excepcional en una ubicación tan consolidada como la Milla de Oro, que abre la puerta a plantear un proyecto residencial de mayor envergadura. Desde el desarrollo de una villa de gran formato sobre una parcela difícil de replicar, hasta la construcción de dos residencias independientes, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones administrativas. Una oportunidad única para desarrollar una residencia de primer nivel en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Marbella, donde la escasez de suelo disponible continúa reforzando el valor de este tipo de activos. Información urbanística, documentación técnica y posibilidades de desarrollo disponibles bajo solicitud. Visitas y reuniones técnicas exclusivamente con cita previa. Esta información no tiene Carácter contractual. Un porcentaje importante de nuestros inmuebles no aparecen publicados por expreso deseo de los propietarios. Para más información sobre más propiedades en esta zona entre en nuestra página web. https://www.gvre.es
- 1527 m²
