1 Residential land for sale in Jardines Alfonso XII, Málaga, Spain

Estupendo solar urbano situado en pleno Centro de Málaga, muy próximo a la Plaza de la Constitución, calle Larios, Plaza Uncibay, localización y enclave privilegiado, se encuentra pegado a la comercial calle de la Victoria y al jardín de los Monos .Solar edificable con edificación existente a derribar, ubicado en Calle Lagunillas 62, en pleno Centro Histórico de Málaga y con fachada a Calle Lagunillas y calle de nueva apertura (aproximadamente 20 m2 de fachada). La finca cuenta con una superficie registral de 97 m² que, una vez aplicadas las alineaciones del PEPRI Centro, queda reducida a una superficie neta de 89 m² sobre la que se podrá desarrollar la edificación. La normativa urbanística del ámbito PEPRI CENTRO, permite edificar Planta Baja más tres alturas (PB+3), lo que arroja una edificabilidad máxima estimada de aproximadamente 356 m² construidos sobre la superficie neta resultante. Estos parámetros permiten plantear una pequeña promoción residencial de calidad en una de las zonas del centro con mayor transformación activa. La operación es de interés directo para promotores o inversores que busquen activos en centro consolidado con capacidad de materializar una promoción residencial de pequeño formato, en un entorno que concentra en estos momentos una inversión pública y privada sin precedentes en décadas. **Tanto la posibilidad de desarrollo residencial y potencial adaptación a explotación turística, están sujetos a normativa urbanística vigente y consulta técnica correspondiente que recomendamos realizar al comprador. Es la oportunidad perfecta para el inversor que desea construir en pleno centro de Málaga con el privilegio que supone vivir en pleno centro histórico teniendo los lugares mas emblemáticos de Málaga a escasos minutos y todo con una buena rentabilidad, como hemos dicho éste terreno es ideal para inversores y constructores que buscan desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada. Aprovecha esta ocasión para crear viviendas modernas y confortables en el corazón de Málaga. Asimismo también es perfecto para la familia que desee construir su vivienda residencial desde cero y conforme a sus gustos. No dude en ser el primero en llamarnos y pedir una cita sin compromiso.