Attic in El Mojón
El Mojón, Pilar de la Horadada
✨ ¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, playa y tranquilidad? Deja de buscar, Te presentamos este exclusivo piso en planta alta (tipo ático) diseñado para exprimir al máximo el estilo de vida mediterráneo. Una oportunidad única tanto para disfrutar de unas vacaciones perpetuas como para realizar una inversión inteligente de alta rentabilidad. 🏡 LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD IRRESISTIBLE: ☀️ Solárium Privado de 40 m2: Tu propio oasis en el cielo. Imagina tus noches de verano, barbacoas con amigos o simplemente tomar el sol con total privacidad. 🌊 Ubicación Estratégica: A tan solo 5 minutos andando de la arena y el mar, y a solo 2 minutos de zonas de ocio, restaurantes y servicios. ¡Olvídate del coche! 🚗 Todo Incluido y Listo para Disfrutar: Se entrega totalmente amueblado y con electrodomésticos incluidos. Además, cuenta con una plaza de garaje privada de casi 16 m2 incluida en el precio. 🎾 Urbanización de Lujo: Acceso a espectaculares zonas comunes con piscina comunitaria y pistas de pádel para mantenerte activo sin salir de casa. 📐 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES PREMIUM: Habitaciones: 2 dormitorios dobles llenos de luz natural. Baños: 2 baños modernos y funcionales. Espacio exterior: Aparte del solárium de 40m2 con preinstalación de cocina exterior y jacuzzi, disfruta de una terraza/balcón de casi 8 m2 ideal para el café de las mañanas. Calidades: Puerta de seguridad, portero automático, ascensor y preinstalación de Aire Acondicionado. ⏳ ¡EL MOMENTO ES AHORA! tienes la ventaja exclusiva de planificar tus pagos cómodamente y ver crecer la casa de tus sueños desde cero. Las propiedades con solárium privado y tan cerca del mar son las primeras en venderse en la zona. 📞 ¿Quieres saber más? Contacta con nosotros hoy mismo para recibir los planos, la memoria de calidades completa y asegurar tu prioridad antes de que se venda. **** ¡Tu rincón en el paraíso te espera! **** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 111 m²·
- +15 floor·
- Elevator·
- Parking·
- Terrace
