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TU ÁTICO CON VISTAS + PLAZA DE PARKING EN EL MISMO EDIFICIO Y EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE VILANOVA I LA GELTRÚ Este ático destaca por algo que cada vez es más difícil de encontrar: luz natural, privacidad, habitaciones exteriores y vistas abiertas. Ubicado en una zona estratégica de Vilanova, tendrás todo a pocos minutos caminando, sin renunciar a la tranquilidad. 📍 UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA • A 2 min andando del gimnasio Aqua • A 3–4 min andando de supermercados como Mercadona y Alcampo • A pocos minutos de la playa y del centro • Excelente conexión con C-15 y C-32 • A solo 10 min de Sitges • A 40 min de Barcelona ✨ POR QUÉ ESTE ÁTICO ES DIFERENTE ✔ Terraza bien orientada ✔ Luz natural ✔ Sin edificios que tapen: sensación de amplitud ✔ Vivienda exterior ✔ Ubicación práctica 🏡 ESPACIO, LUZ Y CONFORT • 98,50 m2 construidos / 86,71 m2 útiles • Ático con ascensor • Orientación sur ☀️: luz todo el día • Habitaciones exteriores • Vistas despejadas 🌊 Dispone de cédula de habitabilidad vigente nº CHB00975426001 🛋️ DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Amplio salón-comedor con salida directa a terraza • Cocina independiente con acceso a la misma terraza • 1 suite con baño privado • 3 habitaciones individuales exteriores • 1 baño completo con plato de ducha • Recibidor + distribuidor ✨INCLUYE plaza de parking de 11,03m2 en el mismo edificio. ¿Quieres descubrir tu nuevo hogar? 📞 Contacta ahora para más información y reserva tu visita. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (39.900€)), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/ • Los gastos derivados de la compraventa (Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría), se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en función de los aranceles oficiales y el profesional elegido. • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. 📝 NOTA INFORMATIVA: El inmueble se transmitirá libre de mobiliario, no estando incluidos los elementos muebles que pudieran aparecer en las imágenes. No obstante, por razones de operativa logística o interés de las partes, podría darse el caso que determinados elementos permanezcan en la vivienda en el momento de la entrega (p. ej. muebles hechos a medida, etc.), lo cual se determinará por las partes con carácter previo a la firma de la escritura pública de compraventa. Algunas de las imágenes publicadas han sido generadas mediante técnicas de home staging virtual (recreación digital) con el fin de facilitar la visualización del potencial de la estancia (se informa expresamente de ello en cada una de estas imágenes). Estas representaciones tienen carácter meramente orientativo y no vinculante; por tanto, el inmueble se entrega sin el mobiliario o elementos de home staging virtual (recreación digital) mostrados en dichas imágenes.