Attic in Calle del Oriana, 20, Delicias
Delicias, Madrid Capital
Particular vende a particular espectacular gran ático, todo exterior y luz, recién reformado integralmente con acabados de primera calidad a estrenar para entrar a vivir con ascensor cota 0, 2 terrazas, 3 habitaciones dobles con mucho almacenamiento integrado, 2 baños completos(con opción a 3), cocina totalmente equipada, salón comedor con rincón de lectura, garaje de acceso directo en salida con wallbox, amplio trastero, piscina climatizada, zona social para eventos privados, gimnasio, parque infantil, zonas ajardinadas y conserjería física 24h con cámaras videovigilancia en toda la urbanización. Todas las estancias disponen de amplios ventanales o acceso a terraza. Ofrezco esta excepcional oportunidad residencial sin comisiones en una de las zonas más agradables y tranquilas de Arganzuela, junto al Planetario,la estación intermodal más transitada de España, Méndez Álvaro y Parque Enrique Tierno Galván.Una propiedad ubicada dentro de la M-30 que combina alta calidad de vida, sin estrés ni ruidos, privacidad, excelentes comunicaciones y un entorno residencial consolidado en pleno Madrid. La vivienda, situada en una última quinta planta,la joya de la finca, destaca por su luminosidad y privacidad, distribución funcional y excelente estado de conservación. Construida en 2008, ofrece espacio cómodo y equilibrado, ideal para familias como profesionales que buscan un hogar definitivo en ubicación estratégica de la capital(junto a sedes de Repsol,Mahou, Occident...) El inmueble se distribuye en un amplio salón comedor con rincón de lectura muy luminoso todo el día con acceso a una gran terraza, tres dormitorios dobles con armarios empotrados, dos baños completos(uno en suite con ducha,otro con bañera) y una cocina independiente con acceso a otra amplia terraza. La disposición de la vivienda proporciona una agradable sensación de amplitud y luz natural,el dormitorio principal con acceso a terraza, disfrutando de vistas despejadas a avenida con gran separación entre edificios. El tercer dormitorio cuenta con orientación sureste, aportando un equilibrio muy favorable de luz y ventilación. La propiedad ofrece un alto nivel de confort gracias a sus instalaciones. Cuenta con calefacción mediante suelo radiante refrigerante de última generación, aire acondicionado por conductos frío/calor y producción centralizada de calefacción y ACS mediante calderas de condensación. Además, el consumo está individualizado, lo que permite pagar únicamente por el consumo real de cada vivienda.Todo ello se completa con una excelente eficiencia energética. La vivienda incluye opción a una plaza de garaje(tasada en 40000€) de acceso directo por ascensores en planta -1 especialmente amplia para coche y moto, con espacio para cargar coche eléctrico.Su ubicación junto al núcleo de ascensores y escalera en rampa salida aporta una comodidad excepcional en el día a día, convirtiéndola en un valor añadido muy diferencial dentro del conjunto. El inmueble se integra en una urbanización privada de alto standing, completamente cerrada, con seguridad y conserjería física 24 horas. Un complejo seguro, familiar y especialmente silencioso, gracias a un entorno de calles con tráfico principalmente residencial, alejado del ruido habitual de las grandes avenidas. Las zonas comunes son uno de los grandes atractivos de la propiedad.Los residentes disponen de piscina climatizada cubierta durante el invierno y descubierta en verano,única en zona ya que el resto son usables dos meses al año, cuenta además con cuatro duchas,vestuarios masculino, femenino y minusválidos, siempre hay disponible un socorrista para aportar más seguridad, amplio gimnasio luminoso y equipado, cuidadas zonas ajardinadas, espacios de juegos infantiles y sala comunitaria para reuniones y eventos.Un entorno privado y relajante que aporta un valor diferencial a la vivienda y mejora notablemente la experiencia residencial. Su ubicación garantiza una conectividad inmejorable. A escasos minutos se encuentra el Parque Tierno Galván,uno de los grandes pulmones verdes en Madrid. Además, dispone de rápido acceso a la M-30 en ambos sentidos, proximidad al metro/renfe Méndez Álvaro, Estación Sur de autobuses y estación Atocha,situada aproximadamente a 10 minutos. El entorno cuenta también con supermercados, comercios y todo tipo de servicios en el entorno inmediato. Una vivienda cuidada ideal para quienes buscan tranquilidad, zonas verdes, eficiencia energética y servicios premium dentro de una urbanización privada, sin renunciar a vivir en Madrid y con excelentes conexiones. English spoken.
- 3 rooms·
- 2 bath·
- 135 m²·
- Elevator
