Attic in Palacio
Palacio, Madrid
Ático reformado en el centro de Madrid – Nuda propiedad con usufructo vitalicio en 300.000€ - o temporal a 5 años en 430.000€ Se vende la nuda propiedad de un exclusivo ático situado en pleno centro de Madrid, sin pagos adicionales. También existe la opción de adquirir la nuda propiedad donde la parte vendedora conserve el usufructo limitado a 5 años, momento en el cual deberá hacer entrega de la posesión del inmueble al comprador. En este caso el precio de compra estipulado es de 430.000€ La vivienda, ubicada en última planta, cuenta con 94 m² construidos y 65 m² útiles reales, distribuidos de forma muy eficiente en dos dormitorios y dos baños completos, un salón amplio y luminoso, cocina totalmente equipada y una terraza exterior de muy buen tamaño, privada y con un alto nivel de intimidad. Ha sido objeto de una reforma integral de altas calidades realizada hace menos de cuatro años, incorporando aislamiento térmico y acústico de alto nivel, suelo radiante y sistema de bomba de frío y calor, garantizando el máximo confort durante todo el año. Los materiales y acabados empleados son de primer nivel, con todos los espacios cuidadosamente aprovechados. El edificio dispone de ascensor y la finca ha sido completamente reformada recientemente, incluyendo la cubierta del edificio, por lo que no se prevén derramas ni obras relevantes a corto o medio plazo, un aspecto especialmente importante desde el punto de vista patrimonial. ⸻ Datos económicos clave El precio de venta de la nuda propiedad es de 430.000 €, mientras que el valor de mercado actual estimado de la vivienda se sitúa entre 650.000 y 700.000 €, lo que supone un descuento aproximado de entre el 28 % y el 33 % sobre su valor real. El plazo de usufructo es de solo 5 años, tras los cuales el comprador dispondrá del pleno dominio. Una oportunidad poco frecuente para asegurar, a medio plazo, una vivienda de altas calidades en una ubicación prime, con una diferencia de precio muy significativa respecto al mercado actual. 📞 Para más información o detalles de la operación, no dudes en contactar.
- 2 rooms·
- 2 bath·
- 94 m²·
- 5th floor·
- Elevator·
- Terrace·
- Heating·
- Air conditioning
