Offices for sale at TRAM Fluvià, Barcelona

CAST Oportunidad única para invertir en una amplia y luminosa oficina de 198 m² con excelente rentabilidad en el distrito tecnológico 22@ de Barcelona. Esta oficina dispone de abundante luz natural y está situada en un edificio mixto que cuenta con servicio de conserjería. El inmueble tiene orientación hacia la Av. Diagonal y la Calle Fluvià. El edificio, de 17 plantas, dispone de 4 ascensores. Excelente comunicación con transporte público: metro, autobús y tranvía. Actualmente, la oficina cuenta con espacios diáfanos, despachos acristalados, cocina office, sistema de climatización, cerramientos de doble acristalamiento, detección y protección contra incendios, y 2 aseos. La rentabilidad neta es del 4,65%. El inquilino actual tiene un contrato de 5 años, de los cuales ya han transcurrido 1 año y medio. La renta anual bruta es de 20.685 € IVA. A partir del tercer año, el alquiler aumentará en 100 € al mes, elevando la rentabilidad neta al 4,8%. Contactanos para sacar un cita. Pregunta por los honorarios de la agencia. Català Oportunitat única per invertir en una àmplia i lluminosa oficina de 198 m² amb una excel·lent rendibilitat al districte tecnològic 22@ de Barcelona. Aquesta oficina gaudeix de llum natural abundant i està situada en un edifici mixt que compta amb servei de consergeria. L’immoble té orientació cap a l’Av. Diagonal i el Carrer Fluvià. L’edifici, de 17 plantes, disposa de 4 ascensors. Excel·lent comunicació amb transport públic: metro, autobús i tramvia. Actualment, l’oficina compta amb espais diàfans, despatxos envidrats, cuina office, sistema de climatització, tancaments de doble vidre, detecció i protecció contra incendis, i 2 lavabos. La rendibilitat neta és del 4,65%. L’inquilí actual té un contracte de 5 anys, dels quals ja han transcorregut 1 any i mig. La renda anual bruta és de 20.685 € IVA. A partir del tercer any, el lloguer augmentarà en 100 € al mes, elevant la rendibilitat neta al 4,8%. Contacta'ns per treure una cita. Pregunteu pels honoraris de l'agència. English Unique investment opportunity: spacious and bright 198 m² office with excellent profitability in Barcelona’s 22@ technology district. This office benefits from abundant natural light and is located in a mixed-use building with concierge service. The property faces Av. Diagonal and Carrer Fluvià. The 17-story building features 4 elevators. Excellent public transport connections: metro, bus, and tram. Currently, the office includes open-plan spaces, glass-enclosed offices, a kitchen office, a climate control system, double-glazed enclosures, fire detection and protection, and 2 restrooms. The net return is 4.65%. The current tenant has a 5-year lease, with 1.5 years already elapsed. The gross annual rent is €20,685 VAT. Starting in the third year, the rent will increase by €100 per month, raising the net return to 4.8%. Contact us to make an appointment. Ask about agency fees.