Office for sale in Gran Vía, Doctor Cerrada

POSIBILIDAD NEGOCIAR CONDICIONES.



Gran Vía, junto Avda. Goya y zona Plaza San Francisco; zona de gran afluencia de público, ya sea de paso o residente en la zona.

En edificio de gran calidad constructiva y zonas comunes renovadas. Con opción de compra/alquiler de plazas de garaje en el sótano; acceso directo con los ascensores.

Zona de alto interés residencial y con gran oferta comercial, cerca del campus universitario y el Apeadero e Renfe, y bien comunicada junto a la parada del tranvía.



Local diáfano de unos 700 m2 en planta baja, con acceso desde la calle y unos 6 m2 de escaparate con cristalera. Acondicionado pero con las instalaciones por revisar.

Dispone de acceso a terraza posterior. Zona de oficina. Baños.



Para más información y visitas, ALIERTA.
*IMPORTANTE*
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Aragón (generalmente un 8% sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

www.aragon.es/tramitador/-/tramite/impuesto-transmisiones-patrimoniales-actos-juridicos-documentados

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Gastos de Gestión, si los hubiera (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Desde 300 € has 1.000 €, según qué empresa lo gestione, o si lo hace el banco hipotecante en su caso).

Gastos relativos a la Financiación (Hipoteca o Préstamo), en el caso de que sea necesaria: Deberán ser consensuados con la entidad financiera.