- 115 sqm
- 1st floor
Office for sale in Plaza Unión, 1, Centre - Estació
Sant Cugat del Vallès
Se ofrece en venta una oficina situada en pleno centro de Sant Cugat del Vallès, concretamente en la Plaza de la Unió, dentro de un edificio consolidado destinado exclusivamente a uso de oficinas. Esta localización destaca por su excelente accesibilidad, su carácter céntrico y la elevada demanda por parte de profesionales y pequeñas empresas.
El inmueble dispone de una superficie construida de 115 m², con aproximadamente 80 m² útiles destinados a oficina y una superficie útil total de 105 m² incluyendo zonas comunes.
La oficina se encuentra en buen estado de conservación y presenta una distribución práctica mediante mamparas, lo que facilita su ocupación inmediata sin necesidad de realizar reformas. Está equipada con falso techo técnico, suelo de terrazo, iluminación LED distribuida en dos zonas diferenciadas, así como un sistema de climatización con aire acondicionado y bomba de calor instalado en 2010. La carpintería exterior es de aluminio y cuenta con amplias superficies acristaladas que proporcionan abundante luz natural y una imagen profesional.
El acceso se realiza a través de una puerta acristalada con vidrio translúcido. Los aseos son de uso comunitario y se comparten entre tres oficinas del mismo edificio. Además, el inmueble dispone de aparcamiento en el propio edificio, distribuido en tres plantas, lo que supone un valor añadido importante en una ubicación tan céntrica.
El inmueble goza de una ubicación estratégica a escasos 500 metros de la estación de FFGG de Sant Cugat del Vallès, en una plaza privada con intensa actividad comercial. En pleno entorno peatonal y rodeado de servicios esenciales como farmacia, copistería y varias entidades bancarias.
ITP, GASTOS NOTARÍA Y REGISTRO NO INCLUIDOS.
HONORARIOS DE AGENCIA INCLUIDOS.
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Property type
OfficeCondition
GoodFloor
1st FloorLift
YesFurnished
NoEnergy
Energy rating label:BEmissions:72 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:BEmissions:12 kg CO₂ m² / year
- Air Conditioning
- Heating
Interest rate
Estimated monthly fee
1.000 €
Service offered by
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Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.000 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
279.000 €
Taxes and purchase expenses:
29.971 €
Total property cost:
308.971 €
Deposit:
55.800 €
Mortgage amount:
253.171 €
Total interest:
106.948 €
Total cost of the mortgage
415.919 €
Principal + interest + taxes and fees
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