Office for sale in Carrer de Darwin, El Coll d'en Rabassa

Se vende local en Coll d’en Rabassa, situado en una ubicación excepcional y con vistas despejadas, ideal tanto para uso comercial como para inversión.

El local fue reformado hace aproximadamente 10 años, incluyendo la renovación del cuadro eléctrico y de sus instalaciones principales. Dispone de salida de humos, cristal de seguridad con aislamiento térmico frío/calor, persianas motorizadas, aire acondicionado por conductos y barrera automática, con posibilidad de bloqueo manual.

Cuenta también con un altillo utilizado actualmente como zona de almacenaje o trastero, muy práctico para aprovechar mejor el espacio. Además, sobre el falso techo existe aproximadamente 1 metro adicional de altura, por lo que podría estudiarse la posibilidad de subir el techo y ganar amplitud visual.

El techo dispone de placas con aislamiento acústico, aportando mayor confort al espacio.

Otro punto muy interesante es que, según los estatutos de la comunidad, se permite el cambio de uso a vivienda, lo que abre una opción muy atractiva para quienes busquen un proyecto de reconversión, siempre sujeto a la normativa urbanística y licencias correspondientes.

Los gastos de comunidad son muy reducidos, con un importe aproximado de entre 30 y 40 € cada tres meses.

Una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Palma, cerca del mar, con buenos accesos y todos los servicios alrededor.

Para más información o concertar una visita, contacte con LAB Properties. Estaremos encantados de atenderle.