Office for sale in Plaza Manos Unidas, 1, El Tejar - Hacienda Bizcochero

Oficina versátil, ideal tanto para profesionales que buscan un espacio de trabajo propio sin asumir los costes de un alquiler, como para inversores que priorizan una rentabilidad sólida.

Ubicada en la zona alta de Teatinos, destaca por su excelente conexión y acceso a todo tipo de servicios, con varias paradas de autobús a escasos metros.

El espacio es diáfano y funcional, e incluye cocina-office, baño completo con bañera y una agradable terraza orientada al sur.

Cuenta con buenas calidades: edificio de 2010, aire acondicionado, suelos de tarima flotante, cerramientos con climalit, electrodomésticos y ascensor amplio, totalmente accesible.

Existe la opción de adquirir una amplia plaza de garaje en el mismo edificio. Gastos de comunidad e IBI reducidos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, el 7% (13.020 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral asciende aproximadamente a 500 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la agencia a cargo del comprador (2% más IVA) no están incluidos en el precio.
Para más información sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.