Office for sale in Calle de María Tubau, 8, Las Tablas

Estupenda oficina en venta en Las Tablas, en la zona norte de Madrid, una zona ideal para el establecimiento de empresas grandes y pequeñas. En la carretera de Fuencarral a Alcobendas en un entorno donde podemos encontrar las sedes de grandes empresas de telecomunicaciones, banca, audiovisual… Desde Distrito Telefónica a Ciudad BBVA pasando por Mediaset y Telecinco.

Las oficinas están ubicadas en un edificio exclusivo de 6 plantas, con excelentes accesos y comunicación y rodeada de todo tipo de servicios, hoteles, bancos, hostelería, gimnasios, supermercados. El edificio tiene seguridad 24 horas, control de accesos, cámaras de seguridad y conserje físico, mantenimiento, parking privado y servicios generales.

Son 662 m² de oficinas en una planta rectangular diáfana con divisiones acristaladas que se distribuye en Hall de entrada, cocina/office, zona de servicios y 7 despachos muy amplios siendo el séptimo mucho mayor, un espacio ideal para hacer las veces de sala de reuniones común. Cada despacho tiene grandes ventanales hasta el techo y mucha luz. Siendo además una 3ª planta las vistas son despejadas.

Recién terminada reforma integral, a estrenar.

Hay 2 fachadas al exterior, orientaciones sur y oeste y dispone de acceso directo a la zona de parking privado. Se dispone de 2 plazas de aparcamiento en uso y disfrute y hay facilidad para alquilar o comprar plazas extra en el mismo parking.

Algunas características de las oficinas:
-Zona de recepción y sala de espera.
-Amplia zona de office y cocina de más de 30 m² con grandes ventanales en esquina, con frigoríficos panelados y armarios.
-3 servicios dobles (masculino, femenino y de personas con discapacidad) dentro de las oficinas. Adicionalmente hay servicios en las zonas comunes del edificio, en la misma planta.
-División acristalada en 7 despachos. Los seis primeros con superficies que oscilan entre los 34 m² y 42 m² y el séptimo con una superficie de 88 m². Todos con grandes ventanales.
-Techos altos (2,90 m. hasta el falso techo) y espacios diáfanos. Falsos techos registrables con luminarias integradas, suelo técnico. Instalación de fibra e internet.
-Cada despacho tiene individualizado su video portero, sistema de climatización, alarma de incendios y sistema eléctrico con cuadro propio.
-Sistema de climatización frío/calor por conductos, agua caliente por termo eléctrico independiente.

Es un espacio ideal para trabajar, con puestos de trabajo muy espaciados y despachos con mucha luz y amplias ventanas.
Además es el momento de adelantarse al mercado y posicionarse en una zona que incrementará mucho su valor y rentabilidad a medida que vaya avanzando la expansión de Madrid hacia el norte, con la Operación Chamartín.
Atención INVERSORES, el espacio es ideal para su explotación en alquiler de despachos individualizados o para Co-working.

La zona
Zona en expansión, dotada ya de todos los servicios necesarios, supermercados, bancos, hostelería, guarderías, parques y zonas verdes.
Buenas comunicaciones:
Desde Madrid en coche a 15 minutos de Avenida de América.
Accesos fáciles por la M-607 (Colmenar) y M-603, por la A-1 o por la M-40.
A 7 minutos de Alcobendas, 9 minutos de La Moraleja, 14 minutos de San Sebastián de los Reyes.
Estación de metro Las Tablas (línea 10 y línea 1 de metro ligero) a 13 minutos andando.

El precio publicado es el del inmueble. El coste total de la operación estará sujeto a gastos de notaría, registro e impuestos según ley. Sin honorarios de agencia para el comprador.