Office for sale in Calle Padre Javier de Valladolid, 3, San Claudio - La Chantría

Oficina de 110 m² útiles frente a El Corte Inglés | Planta 1ª Exterior

Ubicación técnica en el eje comercial de León. Espacio profesional de 110 m² útiles (129 m² construidos) en la primera planta de un edificio de uso exclusivo de oficinas.

Distribución y Configuración:

Espacios: Distribución tabicada que incluye vestíbulo/sala de espera, 4 estancias independientes y pasillo distribuidor.

Servicios: Cocina/office integrado, aseo completo dentro de la oficina y zona específica de almacén/archivo.

Carpintería: Ventanas con doble acristalamiento y falso techo técnico en toda la superficie.

Climatización: Sistema de aire acondicionado con bomba de calor (frío/calor), calefacción y agua caliente.

Accesibilidad: Edificio adaptado a personas con movilidad reducida con 2 ascensores y servicio de conserjería.

Seguridad y Normativa:

Equipamiento de seguridad: Puerta de seguridad, sistema de alarma, extintores, detectores de incendios y luces de salida de emergencia. Portero Físico.

Eficiencia Energética: Certificado disponible. Consumo :F 464 kWh/m² año | Emisiones: F 115 kg CO2/m² año.

Uso:

Configuración apta para despachos profesionales, consultas médicas, academias o centros de administración (actividad anterior: administración de fincas). La ubicación frente a El Corte Inglés asegura una referencia geográfica directa para clientes y usuarios.