Office for sale in Avenida Montgó, 45, Riells

# GRAN OPORTUNIDAD A 20 METROS DE LA PLAYA | 517 m² CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES

Orientación sur · Varias terrazas · Posibilidad de segregación

A tan solo 20 metros de la playa, presentamos este amplio inmueble de 517 m², actualmente registrado en su totalidad como local, que ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial, profesional o mixto.

La finca está formada por dos espacios independientes que anteriormente se utilizaban como despacho profesional y vivienda. Su distribución y configuración permiten plantear diferentes opciones de aprovechamiento: crear dos viviendas, combinar vivienda y despacho profesional o desarrollar un negocio que requiera amplitud y una ubicación privilegiada junto al mar.

El inmueble dispone de varias terrazas, cinco baños, cocina, salones y diferentes estancias, ofreciendo una base interesante para adaptar los espacios a las necesidades del futuro propietario.

Su orientación sur aporta luminosidad, mientras que la proximidad inmediata a la playa convierte esta propiedad en una oportunidad especialmente atractiva por su ubicación y versatilidad.

SUPERFICIES SEGÚN DOCUMENTACIÓN

Local o vivienda A — Avenida de Montgó, 45, 1.º A (1A)**

- Superficie útil: 189,15 m²
- Superficie construida: 217,35 m²
- Terrazas: 17,65 + 9,55 = 27,20 m²
- Superficie construida con elementos comunes: 249,55 m²

Local o Vivienda 1A — Avenida de Montgó,

- Superficie útil: 174,80 m²
- Superficie construida: 195,00 m²
- Terrazas: 25,00 m²
- Superficie construida con elementos comunes: 224,25 m
UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES

Ideal para quienes buscan una propiedad de grandes dimensiones cerca del mar, con potencial para un proyecto de dos viviendas, un espacio profesional combinado con vivienda o una actividad empresarial.

Una ubicación excepcional y muchas posibilidades para desarrollar un proyecto a medida.