Office for sale in Centre - Barri Vell

Conjunto de oficinas ubicado en una zona residencial consolidada de Girona, a escasa distancia del principal eje comercial y financiero de la ciudad, en un entorno con elevado tránsito peatonal y alta concentración de servicios.
El inmueble se encuentra rodeado de cafeterías, restauración, oficinas, aparcamientos públicos y privados, entidades bancarias y comercio de proximidad, lo que refuerza su atractivo tanto para uso terciario como para futuras reconversiones.
Se distribuye en dos plantas comunicadas mediante escalera y ascensor, ofreciendo una configuración funcional y adaptable a diferentes planteamientos de explotación.
Desde el punto de vista urbanístico, el activo se sitúa dentro del ámbito del código 1.4 (zona de edificación abierta), que permite una amplia gama de usos: residencial, oficinas y servicios, hotelero, sanitario, asistencial, deportivo, administrativo y servicios técnicos.
Como elemento diferencial, destaca la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que convierte el inmueble en una opción especialmente interesante para inversores que busquen reposicionar el activo, diversificar su uso o desarrollar un proyecto residencial en una ubicación urbana consolidada.