Office for sale in Calle de Iparragirre, Gros

Oficina en Venta en Gros, Donostia-San Sebastián

¿Buscas una oficina funcional, bien ubicada y lista para comenzar a trabajar? Esta propiedad en Gros, uno de los barrios más dinámicos y céntricos de San Sebastián, puede ser la solución perfecta para tus necesidades profesionales.

Ubicada en una entreplanta con acceso cómodo desde el portal, esta oficina de 43 metros cuadrados construidos está diseñada para ofrecer un espacio práctico y bien distribuido. Cuenta con dos despachos independientes, ideales para atender clientes, organizar reuniones o trabajar en equipo, además de un baño comunitario.

La propiedad se encuentra en buen estado, con correctos y funcionales. El suelo laminado añade un toque cálido y profesional al espacio.

Características principales:

Superficie: 43 m2 construidos.
Distribución: Dos despachos y un baño comunitario.
Estado: Propiedad en buen estado.
Orientación: Este.
Acabados: Suelo laminado de calidad.
Extras que marcan la diferencia:

Suministro eléctrico para empezar a trabajar de inmediato.
Ascensor en el edificio, ideal para un acceso cómodo para ti y tus clientes.
Ubicación estratégica: A pocos pasos de paradas de autobús y servicios esenciales, en una zona muy céntrica que conecta fácilmente con el resto de la ciudad.
Sobre el barrio Gros:
Gros es conocido por su ambiente vibrante y su cercanía a la playa de Zurriola, un lugar popular tanto para negocios como para disfrutar de momentos de ocio. Con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías y comercios, trabajar en esta zona significa estar en el corazón de la actividad de Donostia.

Esta oficina es ideal para autónomos, pequeñas empresas o profesionales que busquen un espacio cómodo y bien conectado. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los barrios más deseados de San Sebastián!

Para más información o visitas, ¡ Contáctanos !

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Locales-naves 7%. Obra nueva 10% vivienda y 21% locales
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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