Office for sale in Simón Bolívar Kalea, Zona Indautxu

Venta de oficina de 272 m² con rentabilidad garantizada. Esta propiedad, situada en el corazón de la calle Simón Bolívar junto a la Plaza Indautxu no es solo una oficina de primer nivel, es una oportunidad inmobiliaria que define el concepto de inversión inteligente. A tan solo unos pasos de la salida de metro de Indautxu, esta propiedad es un activo financiero estratégico consolidado en un edificio de uso exclusivo de oficinas, que ofrece lo que todo inversor busca: visibilidad y estabilidad total.
Lo que hace única a esta operación es su contrato de arrendamiento. El inmueble cuenta con un inquilino de máxima solvencia que ha formalizado su compromiso de permanencia por unos años. Esto significa que, desde el minuto uno tras la adquisición, el propietario se garantiza un flujo de ingresos constante y sin sobresaltos hasta casi mediados de la próxima década. Es la oportunidad ideal para quien busca rentabilidad sin la gestión ni la incertidumbre de buscar nuevos inquilinos a corto plazo.
Se trata de un conjunto de cuatro fincas registrales unificadas físicamente, situadas en la planta segunda. Al cruzar la puerta de seguridad, nos recibe una superficie total de 272,68 m². Este espacio, fruto de la unión armoniosa de cuatro fincas registrales ocupando toda la segunda planta, ha sido diseñado pensando en la operatividad moderna. La distribución actual, organizada mediante elegantes mamparas, permite un flujo de trabajo dinámico sin renunciar a la privacidad necesaria en un entorno corporativo de alto nivel.
El inmueble cuenta con un servicio de conserjería física que aporta un filtro de seguridad y atención personalizada inestimable. El acceso es fluido gracias a sus dos ascensores y un portal de gran amplitud revestido en mármol, proyectando una imagen de solidez desde el primer contacto. En cuanto a confort térmico, la oficina dispone de calefacción centralizada y preinstalación de aire acondicionado.
La oficina se asienta en una de las arterias más consolidadas y dinámicas de la Villa: la calle Simón Bolívar. Su emplazamiento no es casual; se encuentra en el núcleo de Indautxu, un área que combina el prestigio institucional con una efervescente actividad comercial y profesional.

A un paso del Metro: La cercanía a la estación de Metro de Indautxu garantiza una comunicación rápida y eficiente para empleados y clientes desde cualquier punto del Gran Bilbao.

Entorno de Prestigio: Rodeada de sedes bancarias, despachos profesionales de primer nivel y la principal zona comercial de la ciudad, la ubicación refuerza la imagen de solvencia de cualquier negocio allí establecido.

En definitiva, Simón Bolívar por excelencia: un enclave donde la tradición del Bilbao empresarial se encuentra con la modernidad y la eficiencia logística.