Office for sale in Carrer Doctor August Pi I Sunyer, Pedralbes

En venta un luminoso DESPACHO PROFESIONAL recién reformado, ubicado junto al Hospital Cima y a escasos minutos del Corte Inglés de Diagonal.
Tiene doble orientación con 6 grandes ventanales —tres a fachada y tres al interior del edificio— que garantizan una fantástica entrada de luz natural durante todo el día.
Al acceder, nos recibe un amplio espacio diáfano de 32 m2 con un magnifico espacio office integrado ideal para recibir en un ambiente acogedor y multifuncional. Anexo podemos acceder a un espacio amplio de almacenaje. En el extremo opuesto, tenemos otra amplia sala con mueble empotrado para almacenaje y/o archivo y un despacho abierto con diversas posibilidades. Cuarto de baño amplio y completamente equipado. Entre sus calidades destacan las puertas lacadas en blanco, la carpintería exterior de aluminio y el sistema de aire acondicionado por conductos.
El local tiene una superficie total de 79 m2 construidos y se sitúa en una calle tranquila, con acceso directo desde calle sin necesidad de subir escaleras.
Entorno exclusivo con colegios de prestigio, centros médicos de referencia y empresas internacionales, conectado por transporte público —a 10 minutos caminando de los FFCC -Sarrià-Vía Augusta, Metro(L3) y futura Línea 9. Rápido acceso a Rondas.

**Información Legal: En cumplimiento del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña y la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (IVA o ITP y AJD). En activos terciarios, el precio se entiende más IVA (o sujeto a Inversión del Sujeto Pasivo) y otros conceptos derivados de la condición tributaria del comprador. Se hace constar que el precio no ha sido personalizado mediante toma de decisiones automatizadas y que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.
Gastos de comunidad: 384 €/trimestre. IBI: 221 €/trimestre. CEE 548981YY9 ITP: TIPO VIGENTE GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO SEGÚN ARANCEL NO GRAN TENEDOR