Office for sale in Calle Cueva de Viera(pol. Ind.), Zona de la Vega

🏢 ¡Oportunidad única! Oficina moderna en el Edificio CADI – Parque Empresarial de Antequera

Ubica tu empresa en el corazón empresarial de Andalucía. Este magnífico local de 120 m2 en el Edificio CADI, dentro del Parque Empresarial de Antequera, te ofrece la combinación perfecta de ubicación estratégica, entorno profesional y calidad de vida.

📍 Situación inmejorable:
* Calle Cueva de Viera, junto a la carretera principal A-7282. Acceso directo a las autovías A-45 y A-92, conectando con Málaga, Sevilla, Córdoba y Granada.

✨ Características destacadas
* Superficie: 118 m2 construidos / 97 m2 útiles.

* Distribución: Espacio rectangular (13,25 m x 7,33 m x 3,04 m).
* Planta: Primera.
* Suelo técnico ideal para oficinas tecnológicas y modernas.
* Aire acondicionado centralizado.
* Ventanal panorámico con luz natural todo el día.
* Plaza de aparcamiento incluida en planta -1.
* Ascensor y servicios comunes en pasillo exterior.

📆 Construcción: 2006; 💶 IBI: 344 €/año; Comunidad: 125 €/mes

🚀 Por qué elegir Antequera para tu empresa
- Ubicación estratégica: centro logístico y tecnológico del sur de España, con conexión directa a las principales capitales andaluzas.
- Alianza con Málaga TechPark: punto de expansión del ecosistema tecnológico malagueño, con costes mucho más competitivos.
- Entorno empresarial dinámico: presencia creciente de empresas tecnológicas, logísticas e industriales de referencia.
- Calidad de vida y eficiencia: ciudad con servicios, tranquilidad y precios accesibles para empresas y profesionales.

No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección empresarial de Andalucía.
📞 Contáctanos y solicita una visita — te ayudaremos a descubrir por qué Antequera es el lugar perfecto para crecer.

PVP: 106.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser solicitada a nuestro email info@inmobiliarialafarola.com o consultada directamente en nuestra agencia mediante cita previa al teléfono 951 55 88 44. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del VENDEDOR y no se incluyen en precio de venta. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.