Lofts for sale with swimming pool in Cercanías Cercanias Delicias, Madrid

111 m² de superficie, más de 5 metros de altura libre, una planta prácticamente cuadrada, una amplia fachada con grandes ventanales orientados al sur y una ubicación privilegiada en Acacias (Arganzuela), frente a un parque y a menos de cinco minutos de dos estaciones de metro. No es solo un loft. Es un activo con un elevado potencial de revalorización para quien sepa identificar oportunidades urbanísticas. La inversión El principal atractivo de este inmueble reside en la posibilidad de cambio de uso a vivienda, una operación que ya cuenta con precedentes en la misma finca. Esta circunstancia reduce significativamente la incertidumbre del proyecto y convierte el inmueble en una excelente oportunidad para promotores, inversores patrimonialistas o particulares que busquen crear una vivienda singular con un importante valor añadido. ¿Por qué esta operación tiene sentido? * Más de 5 metros de altura, permitiendo desarrollar una entreplanta habitable y maximizar la superficie útil. * Planta casi cuadrada, que facilita una distribución eficiente y minimiza espacios perdidos. *Piscina en la finca y derecho pleno a su utilización * Amplia fachada con grandes ventanales y orientación sur, aportando una luminosidad excepcional durante todo el año. * Dos baños ya existentes, reduciendo costes de ejecución. * Configuración que permite una reforma sin grandes intervenciones estructurales. * Existencia de cambios de uso ya realizados en la misma comunidad, un precedente especialmente valioso desde el punto de vista urbanístico. Una ubicación con demanda consolidada Situado frente a un parque, en el barrio de Acacias, dentro del distrito de Arganzuela, uno de los mercados residenciales con mejor comportamiento de Madrid. La excelente comunicación mediante metro y autobús, junto con la continua demanda de vivienda en la zona, favorecen tanto la revalorización del activo como su posterior comercialización o explotación patrimonial. Un inmueble difícil de encontrar por sus características físicas y su potencial de transformación. Una oportunidad para invertir donde el valor no está en lo que existe hoy, sino en lo que puede llegar a ser. Las grandes operaciones inmobiliarias no se compran por lo que son, sino por el valor que pueden generar. Contacta con Huspy para solicitar información técnica, estudiar la viabilidad del cambio de uso o concertar una visita.