Residential in San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife
San Cristóbal de La Laguna, Zona de, Tejina
Se vende parcela urbana consolidada con proyecto aprobado y licencia para la construcción de 7 viviendas: 6 adosadas y 1 vivienda unifamiliar independiente. La parcela se sitúa en el Camino Pico Bermejo nº 76, en un entorno residencial tranquilo, con topografía abancalada en tres niveles y excelentes condiciones para el desarrollo inmediato de obra. Características urbanísticas destacadas: Suelo Urbano Consolidado Uso residencial – modalidad unifamiliar Superficie registral: 1.583 m² Superficie catastral: 1.498 m² Parcela urbana neta tras segregaciones: 1.116,94 m² Edificabilidad total proyectada: 872,21 m² construidos Proyecto para 7 viviendas conforme a normativa Retranqueos y ocupación dentro de parámetros urbanísticos Licencia concedida incluida en la venta ???? Proyecto residencial: 6 viviendas adosadas 1 vivienda independiente 7 trasteros 13 plazas de aparcamiento Zonas comunes Piscina Superficie total útil proyectada: 739,50 m² La parcela cuenta con acceso rodado desde vía urbana. Tejina es un núcleo con alta demanda residencial, cercano a La Laguna y con rápida conexión a Santa Cruz y al aeropuerto Tenerife Norte. Precio de venta: 270.000 €Se vende con proyecto y licencia, listo para iniciar construcción de forma inmediata. Una inversión segura, con desarrollo urbanístico aprobado y gran potencial de rentabilidad en una de las áreas residenciales más consolidadas del norte de Tenerife. La vivienda se comercializa mediante colaboradores que no cobran comisión de agencia, ofreciéndote un proceso directo, claro y sin costes añadidos. La información ofrecida puede contener errores u omisiones. El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. INFORMACIÓN ADICIONAL SOBRE EL PRECIO De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLGDCU, el precio de venta del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En Canarias, al tratarse de vivienda usada, la transmisión estará sujeta a: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) al tipo general vigente del 6,5%, aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. En caso de que la operación estuviera sujeta a obra nueva: IGIC al tipo vigente del 7%, conforme a la normativa fiscal canaria. NOTARÍA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel: Notaría: aproximadamente entre 800 € y 1.200 €, según cuantía y complejidad. Registro de la Propiedad: aproximadamente entre 400 € y 700 €. Todo ello conforme al Real Decreto 1426/1989 (Arancel Notarial) y Real Decreto 1427/1989 (Arancel Registradores). HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA Los honorarios de intermediación son a cargo del vendedor EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos adicionales derivados de la formalización del préstamo hipotecario deberán ser consensuados directamente con la entidad financiera correspondiente. NOTA LEGAL La información publicada se ofrece a título orientativo y no contractual. Si bien se ha realizado con la máxima diligencia, cualquier posible error u omisión no tiene carácter intencionado.
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