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TERRENO 3.265 M² EN GENETO, LA LAGUNA - SUELO URBANO INDUSTRIAL 1.387 m² edificables en Urbano Consolidado EA(3)IN. Junto a Alcampo, Leroy e Ikea Camino Bocatuerta. Conexión directa TF-5 Oportunidad para nave industrial, gran comercio o edificio terciario de 3 plantas. 3.265 m² totales según catastro, con 1.387 m² en suelo Urbano Consolidado EA(3)IN. 3 alturas permitidas. Ubicación estratégica con tráfico diario asegurado. Por qué este terreno es inversión pura: 1.387 m² en Urbano Consolidado con 3 plantas EA(3)IN La parte más valiosa ya es suelo urbano finalista. Puedes edificar hasta 3 plantas de altura para uso industrial según PGO vigente. Sin esperar planes parciales ni desarrollo. Licencia directa. Usos compatibles: industrial y terciario de alto tráfico Además de industrial, admite: Gran comercio, garajes y servicios del automóvil, oficinas en edificio exclusivo, salas de reunión y espectáculos, instalaciones de ocio y recreo, gimnasio, áreas infantiles, ludoteca, equipamiento sociocultural y docente. Proyecto mixto viable. Ubicación prime comercial de Tenerife A metros de Alcampo, Leroy Merlín e Ikea. Zona consolidada con miles de visitas diarias. Colegios y centros de enseñanza próximos. Conexión inmediata a autovía TF-5 dirección Norte y Santa Cruz. Escaparate y logística en uno. Datos clave: Superficie total: 3.265 m² según catastro Suelo Urbano Consolidado: 1.387 m² aprox. EA(3)IN Altura máxima: 3 plantas Ubicación: Camino Bocatuerta, Geneto, La Laguna Accesos: Conexión directa TF-5 Entorno: Zona comercial Leroy, Alcampo, Ikea. Tráfico diario alto Para quién es: Promotores industriales, cadenas de gran comercio, inversores en suelo finalista, operadores de ocio/gimnasios, concesionarios, o empresas que quieran sede propia con exposición a TF-5.