Acceso directo desde viario público Parcela/s con geometría adecuada para edificación unifamiliar Topografía apta para edificación Servicios urbanísticos disponibles a pie de parcela: Abastecimiento de agua Red de saneamiento Suministro eléctrico Telecomunicaciones No se requieren actuaciones urbanizadoras previas, facilitando el inicio inmediato del desarrollo. 5. Potencial de desarrollo El suelo permite el desarrollo de viviendas unifamiliares de calidad, con una superficie construida óptima y amplias posibilidades de diseño. Programa edificatorio orientativo: Viviendas de hasta 180 m² sobre rasante Sótano para aparcamiento y dependencias auxiliares Espacios exteriores privados: jardín, terrazas y opción de piscina Tipología muy demandada por su baja densidad y privacidad El producto final se orienta a un perfil familiar medio-alto, con alta aceptación comercial.