Espectacular finca industrial en Salelles de 9.200 m2 compuesta por siete fincas registrales, incluida una nave industrial de 1.000 m2 y una casa de 400 m2. Muy buena conexión con la C37 “eix transversal”y con la población de Manresa, existe una parada de bus al lado de la finca. La normativa urbanística de la finca permite lo siguiente - Parcela la mínima: 1.000 m² - Tipos de ordenación: edificación aislada. - Edificabilidad neta máxima: 1,00 m/m² - Ocupación máxima: 70% - Número máximo de plantas y altura máxima: PB + 1 (planta baja y una planta piso) 11,00 m. Se podrá superar la altura máxima en función de los procesos de producción En el cómputo de I ‘altura máxima no se incluyen las alturas de chimeneas, antenas y pararrayos o instalaciones especiales necesarias para las funciones de la actividad - Separaciones a 3 m - Áreas Libres: los espacios libres de edificación, cuando se llegue a la ocupación máxima, quedarán vinculados de manera permanente a la finca y tendrán la consideración de verde privado o de viales privados. Se admite más de una actividad por parcela la, siempre que cumpla la normativa sectorial y específica y de protección contraincendios en las edificaciones y con un máximo de 1 actividad cada 400 m . En caso de existir más de una actividad en planta baja, tiene que tener una anchura mínima de fachada que afronte a la vía pública de 10 metros cada actividad que se desarrolle en esta planta. - La carga y descarga se tiene que realizar en el interior de la parcela. - Habrá que contemplar las medidas sobre intervención de bomberos fijadas al código técnico de la edificación. Condiciones de uso Industria integrada, industria urbana, almacén, taller de reparación de vehículos, comercio ECS-*PEC y ECS-MEC, oficinas o servicios propios del establecimiento, sanitario y asistencial (dispensarios, consultorios y ambulatorios), cultural relacionado con la formación profesional relacionada con la actividad industrial, deportivo, recreativo restauración, religioso CATALÀ Espectacular finca industrial en *Salelles de 9.200 m² composta per set finques registrals, inclosa una nau industrial de 1.000 m² i una casa de 400 m². Molt bona connexió amb la C37 “*eix transversal”i amb la població de Manresa, existeix una parada de bus al costat de la finca. La normativa urbanística de la finca permet el següent - Parcel·la la mínima: 1.000 m² - Tipus d'ordenació: edificació aïllada. - Edificabilitat neta màxima: 1,00 m/m² - Ocupació màxima: 70% - Nombre màxim de plantes i altura màxima: *PB + 1 (planta baixa i una planta trepitjo) 11,00 m. Es podrà superar l'altura màxima en funció dels processos de producció En el còmput d'I ‘altura màxima no s'inclouen les altures de xemeneies, antenes i parallamps o instal·lacions especials necessàries per a les funcions de l'activitat - Separacions a 3 m - Àrees Lliures: els espais lliures d'edificació, quan s'arribi a l'ocupació màxima, quedaran vinculats de manera permanent a la finca i tindran la consideració de verd privat o de vials privats. S'admet més d'una activitat per parcel·la la, sempre que compleixi la normativa sectorial i específica i de protecció contra incendis en les edificacions i amb un màxim d'1 activitat cada 400 m . En cas d'existir més d'una activitat en planta baixa, ha de tenir una amplària mínima de façana que afronti a la via pública de 10 metres cada activitat que es desenvolupi en aquesta planta. - La càrrega i descàrrega s'ha de realitzar a l'interior de la parcel·la. - Caldrà contemplar les mesures sobre intervenció de bombers fixades al codi tècnic de l'edificació. Condicions d'ús Indústria integrada, indústria urbana, magatzem, taller de reparació de vehicles, comerç *ECS-*PAC i *ECS-MEC, oficines o serveis propis de l'establiment, sanitari i assistencial (dispensaris, consultoris i ambulatoris), cultural relacionat amb la formació professional relacionada amb l'activitat industrial, esportiu, recreatiu restauració, religiós ENGLISH Spectacular industrial estate in Salelles of 9,200 m2 consisting of seven registration farms, including a 1,000 m2 industrial warehouse and a 400 m2 house. Very good connection with the C37 "cross axis" and with the town of Manresa, there is a bus stop next to the farm. The urban regulations of the farm allow the following- Minimum plot: 1,000 m2- Maximum net buildability: 1,00 m / m2- Maximum occupancy: 70%- Maximum number of plants and maximum height: PB + 1 (ground floor and a floor floor) 11,00 m. The maximum height may be exceeded depending on the production processes. More than one activity per plot is allowed, provided that it complies with the sector and specific regulations and fire protection in buildings and with a maximum of 1 activity every 400 m . In case there is more than one activity on the ground floor, it must have a minimum width of facade that faces the public road of 10 meters each activity that takes place on this floor.- The loading and unloading must be carried out insi