Land in Cortes - Huertas
Cortes - Huertas, Madrid
Exclusiva parcela edificable en venta en Calle San Pedro, 15 – Huertas-Cortes | Distrito Centro, Madrid Se ofrece una excepcional parcela edificable de uso residencial situada en Calle San Pedro, 15, en el prestigioso barrio de Huertas-Cortes (Barrio de las Letras), dentro del término municipal de Madrid. Ubicada en una de las zonas con mayor demanda residencial y de inversión de la capital, esta propiedad representa una oportunidad única para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto exclusivo en un entorno consolidado y con una elevada proyección de revalorización. El barrio de Huertas-Cortes destaca por su excepcional ubicación en pleno Distrito Centro, su riqueza histórica y cultural, su amplia oferta gastronómica y comercial, así como por su proximidad al Paseo del Prado, el Museo del Prado, la Plaza de Santa Ana y el Congreso de los Diputados. La escasez de suelo edificable en esta zona, unida a la alta demanda de vivienda de calidad, convierte esta parcela en un activo inmobiliario de gran valor estratégico. La finca cuenta con una superficie de parcela de 94 m² y está clasificada como suelo de uso residencial. De acuerdo con la normativa urbanística vigente NZ 1 Grado 2º, permite desarrollar una edificabilidad máxima de 248,16 m² de techo, ofreciendo un excelente potencial para la construcción de una promoción residencial de alto nivel. Las superficies y parámetros urbanísticos descritos son aproximados y deberán ser verificados por el comprador mediante las comprobaciones técnicas y administrativas que considere oportunas. Como valor añadido, existe un proyecto arquitectónico actualmente desarrollado para la parcela, si bien dicho proyecto no forma parte de la presente compraventa y podrá ser objeto de negociación independiente en caso de interés por parte del adquirente. Características principales - Parcela de 94 m². - Uso urbanístico: Residencial. - Edificabilidad máxima: 248,16 m² de techo. - Normativa urbanística: NZ 1 Grado 2º. - Proyecto arquitectónico existente (no incluido en el precio de venta). - Excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda residencial e inversora de Madrid. Calificación energética: No aplicable. Precio de venta: [6.500.000] €. El precio de venta no incluye los impuestos aplicables (ITP o IVA, AJD, según corresponda), ni los gastos notariales, registrales o cualquier otro coste derivado de la transmisión. El coste total de la adquisición podrá variar en función de las circunstancias particulares del comprador y de la operación, pudiendo facilitarse una estimación detallada a solicitud del interesado. Información urbanística y condiciones: La venta se refiere exclusivamente al solar. El proyecto arquitectónico existente no está incluido en el precio y podrá adquirirse de forma independiente, previa negociación entre las partes. La edificabilidad, usos y demás parámetros urbanísticos están sujetos a la normativa vigente y deberán ser confirmados por el comprador mediante las verificaciones técnicas y administrativas correspondientes. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, ha sido elaborada a partir de datos facilitados por la propiedad y puede estar sujeta a modificaciones o actualizaciones. No constituye oferta contractual ni genera obligación jurídica alguna para las partes. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
- 94 m²
