Residential in Alcorcón, Madrid
Alcorcón, Zona de, Campodón - Ventorro del Cano
ATENCIÓN: VENTA POR SUBASTA. Para resolver todas tus dudas sobre cómo participar en la subasta entra en ESCRAPALIA INMUEBLES y accede al lote de tu interés donde encontrarás los datos de contacto del responsable del lote así como toda la información del inmueble necesaria para participar: Características, Garantías gastos y cargas, Documentación y Condiciones de la subasta. 🚨 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | FIN DE SUBASTA: 10 DE DICIEMBRE DE 2026 🚨 Se subasta nave industrial con exposición en ubicación estratégica de Alcorcón (Madrid). Precio de salida: 3.000.000 € (Valor de tasación: 5.000.000 €). Descuento del 40% sobre la tasación. Ideal para inversores, empresas logísticas o promotores. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Dirección: Av. San Martín de Valdeiglesias, 1, 28922 Alcorcón, Madrid. Entorno: Polígono Industrial Industrias Especiales (UA-15), zona norte de Alcorcón, próximo al área comercial de Tres Aguas. Conexiones: Junto a la autovía A-5, con acceso rápido a M-40 y M-50. A solo 13 km del centro de Madrid. Bien comunicado con Cercanías Renfe, MetroSur y autobuses. 🏗️ CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie de parcela: 5.172 m² (registral). Superficie construida: 391 m². Superficie útil: 355 m². Tipología: Nave industrial tipo Nave Escaparate. Año de construcción: 1992. Finca registral: 35.283 del Registro de la Propiedad de Alcorcón nº2. Distribución: Zona de exposición y atención al público, despachos, oficinas administrativas, aseos, almacén y archivo. Exterior: Zona pavimentada para estacionamiento y exposición de vehículos. Dispone de fachada a dos calles (Av. San Martín de Valdeiglesias y calle Uruguay). Estado: Conservación aceptable, actualmente sin actividad. Requiere trabajos de mantenimiento y adecuación. Nota importante: La cubierta contiene fibrocemento con amianto. 🏙️ CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: Clasificación: Suelo Urbano. Uso principal: Industrial (Ordenanza Clave 24.1 Nave Escaparate). Ocupación máxima: 40% sobre rasante (huella teórica máxima de 2.068 m²). Altura máxima: 15 metros. Edificabilidad: 0,567 (según indicaciones de la Propiedad). Retranqueos: Frontal 15 m, laterales 10 m, posterior 10 m. Zonas ajardinadas: Mínimo 30% de la superficie de la parcela. 💼 USOS PERMITIDOS: Industrial: Actividades industriales compatibles, almacenamiento y talleres. Comercial y Terciario: Comercio (hasta 2.500 m²), oficinas, despachos, hostelería y alojamientos temporales. Dotacional: Salas de reuniones, centros de enseñanza o centros asistenciales. Residencial: Máximo 1 vivienda de 90 m² destinada exclusivamente a servicio de mantenimiento y guarda. Aparcamientos: Permitidos tanto en edificación como en superficie. 🔧 INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS: Red municipal de alcantarillado, suministro eléctrico y abastecimiento de agua. Acceso rodado desde la vía pública. Nota: La parcela está integrada en una Entidad de Conservación de carácter obligatorio legalmente constituida. 💰 DATOS DE LA SUBASTA: Precio de salida: 3.000.000 € Valor de tasación: 5.000.000 € Tasación oficial: 4.543.000 € (julio 2026) Descuento sobre tasación: 40% Fecha de inicio: 29/10/2026 Fecha de fin: 10/12/2026 [IW]
- 391 m²
