Residential for sale in San Pablo, San Pablo

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¡Oportunidad única de inversión en pleno casco histórico de Zaragoza!

Ponemos a tu disposición este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Zaragoza, una excelente ocasión para desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las zonas con mayor valor patrimonial y atractivo de la ciudad.

Se trata de un suelo con un planteamiento urbanístico definido, ideal para promotores que buscan desarrollar una promoción residencial en entorno consolidado, donde la demanda de vivienda sigue siendo constante, especialmente en el centro urbano.

Características principales:

-Superficie del suelo: 352m².
-Edificabilidad total: 603m².
-Uso: Residencial colectivo.
-Altura máxima: Planta baja más 3 plantas más ático.
-Ocupación: 70 %.
-Edificabilidad máxima: 3,15 m²/m².
-Potencial de desarrollo(Promoción viable de edificio residencial colectivo):
.8 viviendas (2 por planta).
.Superficie aprox.: 75m² construidos / 60m² útiles por vivienda.
.Edificación total: 603m².
.Distribuciones funcionales con salón-comedor, cocina, 2-3 dormitorios y 1-2 baños, orientadas a vivienda urbana con alta demanda en alquiler o residencia habitual.
-Consideración adicional: La finca representa un 7% de participación, equivalente a unos 42,21m² edificables, valorándose el activo por su potencial urbanístico actual.

El suelo se sitúa en una zona con todos los servicios: comercios, restauración, centros educativos, transporte público y una gran oferta cultural, lo que lo convierte en una ubicación muy atractiva tanto para residencia habitual como para inversión en alquiler.

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