Residential for sale in Barrio Jesús

UBICACIÓN: Parcela ubicada en el Polígono Industrial El Sabinar, en el municipio de Épila (Zaragoza), una de las zonas industriales con mayor crecimiento y proyección logística del corredor Zaragoza–Madrid.

El enclave dispone de acceso inmediato a la Autovía A-2, principal eje logístico nacional que conecta Madrid, Zaragoza y Barcelona, permitiendo una excelente conectividad tanto para transporte nacional como internacional. La ubicación resulta especialmente estratégica para operadores industriales, logísticos y actividades vinculadas a distribución, almacenamiento y producción.

El polígono se encuentra dentro de un entorno industrial consolidado y en plena expansión, donde actualmente se están implantando importantes proyectos industriales y agroalimentarios de gran dimensión. La zona dispone de infraestructuras preparadas para actividades de gran consumo energético y tráfico pesado.

DESCRIPCIÓN: Parcela de uso principal industrial y logístico, apta para implantaciones industriales, almacenamiento, distribución, producción ligera o proyectos llave en mano. Admite además actividades comerciales vinculadas al uso industrial.

Cuenta con una superficie aproximada de 4.306 m² y una edificabilidad de 0,7 m²/m², permitiendo una superficie edificable aproximada de 3.014,20 m²c.

Urbanísticamente, permite una ocupación máxima del 80% y una altura máxima aproximada de 14,50 m, siendo apta para el desarrollo de implantaciones industriales adaptadas a diferentes necesidades operativas.

Se trata de suelo urbano consolidado, completamente urbanizado y dotado de todos los servicios urbanísticos, con condición de solar, permitiendo la obtención directa de licencia urbanística.

La parcela dispone de red eléctrica industrial, canalización de telecomunicaciones, suministro de agua, red separativa de saneamiento, gas y viario preparado para tráfico pesado, ofreciendo una operativa adecuada para vehículos industriales y maniobras.

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