Residential for sale in Artandi, Abetxuko

Posibilidad de construcción de residencia para la tercera edad.
Buen sitio para cohousing (covivienda).
A 5 minutos andando del complejo polideportivo Parque de Gamarra.
A escasos 500m del rio Zadorra con paseo y carril bici que se junta con el anillo verde de Vitoria- Gasteiz y también de la vía verde del Vasco Navarro y la vuelta al embalse de Ullivarri- Gamboa.
La parcela posee una orientación, orografía y conformación adecuada para su uso urbano residencial.
Esta calificada como Suelo Urbano Residencial Ordenanza OR-10, Grado 2
Características de esta Ordenanza:
Uso residencial unifamiliar ( bien en edificio aislado o pareado a lindero) o bifamiliar.
Posibilidad de parcelación, con una superficie mínima de parcela de 1250m2 (para vivienda unifamiliar) y un frente mínimo a viario de 25m.
Retranqueo mínimo de la edificación a linderos de 4m.
Porcentaje máximo de ocupación de parcela en vivienda unifamiliar aislada: 50%.
Edificabilidad máxima: 0.50m2c/m2s en total, destinándose un máximo de 0.25m2c/m2s al uso residencial y el resto a usos compatibles.
*Existe la posibilidad de segregación en dos parcelas urbanas de superficie superior a 1250m2, ya que cumple con los parámetros para ello; superficie mínima y frente mínimo viario.
*Dispone en las inmediaciones a la parcela de los diferentes servicios e infraestructuras: saneamiento de aguas fecales, electricidad, agua potable, teléfono, gas natural y acceso rodado.
La parcela no presenta ningún condicionante que dificulte o perjudique su aprovechamiento urbanístico, y sus cargas de edificación no serán excesivas, principalmente con la cesión de terreno y construcción de acera.

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