Residential for sale in Avinguda de Vilafranca del Penedès, 50, Nord

Solar para promoción de 5 viviendas en Vilanova i la Geltrú, en Avda. de Vilafranca del Penedès 50, con casa existente para derribo y desarrollo de una promoción de obra nueva en una zona en transformación, con obras de mejora y nuevas promociones previstas.

Parcela de unos 252 m² y edificabilidad tipo Eixample (PB+2PP), con fondo edificable de 13 m y una propuesta orientativa pensada para maximizar producto, servicios y comercialidad.

Distribución propuesta de la promoción (5 viviendas):

Planta sótano: 5 plazas de aparcamiento y 5 trasteros, además de zonas de instalaciones y reserva de residuos.

Planta baja: 1 vivienda (2 dormitorios) con gran terraza privada y piscina opcional en el exterior.

Planta primera: 2 viviendas (2 dormitorios) con balcones.

Planta segunda: 2 viviendas (2 dormitorios) con balcones.

Planta bajo cubierta: 4 estancias auxiliares tipo safareig vinculadas a las viviendas de plantas 1 y 2.

Valor añadido para promotor:

Producto completo: 5 viviendas + 5 parkings + 5 trasteros, con opción de piscina para diferenciarse.

Implantación clara: el aparcamiento se resuelve en sótano con acceso por rampa desde planta baja, optimizando la fachada y la entrada.

Zona con expectativas: entorno en mejora y con tendencia a obra nueva, ideal para un proyecto de rotación.

Nota importante: la propuesta es orientativa y sujeta a confirmación técnica y licencias, pero aporta una base sólida para valorar viabilidad, superficies y programa.

Fuentes consultadas para verificación:

Datos urbanísticos y propuesta orientativa (Eixample Clau 4, PB+2PP, fondo edificable 13 m, 5 viviendas, 5 plazas de aparcamiento, 5 trasteros, terraza, safareigs y piscina opcional).