Residential for sale in Pertegueiras, Navia

Parcela urbana para vivienda unifamiliar en primera línea de Playa de Samil.

Parcela urbana de 632 m² con 38 m de frente a vía pública, a solo 200 m de la arena y con vistas abiertas al mar.
Terreno de pendiente suave que garantiza buen drenaje y fácil implantación de vivienda. Situada en un entorno residencial consolidado, con todos los servicios a pie de finca.

Calificación urbanística: U6.3 €Vivienda unifamiliar intensiva' (PXOM Vigo).
Edificación permitida (resumen):

1 vivienda unifamiliar.

Superficie máxima construible: hasta ? 355 m² en dos niveles (bajo + planta primera).

Huella máxima: ? 300 m².

Altura: planta baja + 1 planta (máx. 7 m sobre rasante).

Retranqueos ya incorporados: 2,5 m obligatorios a fachada (afectación viaria), mínimos de 2 m a linderos laterales y 3 m al fondo debidos a la alineación viaria prevista por el PXOM.

Aprovechamiento bajo rasante permitido dentro de la ocupación indicada (ideal para garaje o bodega).

Parcela superior en tamaño a la mínima exigida (300 m²) y lista para solicitar licencia directa.

La edificabilidad y la ocupación indicadas pueden optimizarse mediante un proyecto y, en su caso, estudio de detalle.

No existen cargas ni afecciones adicionales conocidas (servidumbres, zona acústica aeroportuaria, etc.).

Ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.

Llámanos para ampliar detalles técnicos o concertar visita.