Residential for sale in Arquitecto Alfaro, El Cabanyal - El Canyamelar

REF: 2608. A la venta solar terciario esquinero en el barrio de El Cabanyal – zona Serrería, en la ciudad de Valencia, uno de los entornos con mayor dinamismo, transformación y demanda tanto a nivel residencial como terciario. Una ubicación estratégica, bien comunicada y en plena expansión, ideal para proyectos con proyección a medio y largo plazo.
El solar cuenta con una superficie de parcela de 500 m² y, en la actualidad, su calificación urbanística permite el desarrollo de un parking en altura de hasta 4 plantas, con una edificabilidad total aproximada de 2.000 m² de techo. Esta opción lo convierte en una excelente oportunidad para operadores de aparcamiento o inversores que busquen un activo vinculado a la creciente presión de estacionamiento en la zona.
Adicionalmente, la propiedad se encuentra gestionando la recuperación de la calificación urbanística anterior, de uso terciario polivalente, que ampliaría notablemente las posibilidades del solar. Dicha calificación permitiría la construcción de un edificio con 500 m² bajo rasante, 500 m² en planta baja y 175 m² de altillo, lo que abriría la puerta a usos como supermercado, equipamiento deportivo, sala de eventos, residencia, servicios profesionales u otros usos terciarios compatibles.
El solar dispone de licencia de actividad y obras, lo que supone un valor añadido y un importante ahorro de tiempo en el desarrollo del proyecto.
Una oportunidad muy interesante tanto para inversores patrimonialistas como para promotores, en una de las zonas con mayor recorrido urbanístico y económico de Valencia.
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