Residential for sale in Carretera Plaça Num 20 Res Urb, Benifaraig

Parcela urbana en Benifaraig, una ubicación tranquila y bien comunicada a escasa distancia de Valencia.
La parcela cuenta con una superficie total de aproximadamente 690 m2 y una geometría prácticamente rectangular, con unas dimensiones aproximadas de 20,91 metros de fachada por 33 metros de fondo, lo que facilita el planteamiento y desarrollo de un futuro proyecto.

Medida la parcela por los medios topográficos descritos sobre el terreno, y siguiendo los linderos físicos-vallados actuales, arroja una superficie de 659,31 m2. Según consta en el Registro de la Propiedad, dispone de una superficie edificable de 399,69 m2, quedando el resto de la parcela (aproximadamente 262,25 m2) destinado a zona verde y viales.

Potencial de Edificabilidad y Proyecto:
Atendiendo a la normativa y ordenanza municipal aplicable, la zona clasificada como suelo urbano (aproximadamente 400 m2 en planta) permite una altura máxima de 4 plantas (Planta Baja + 3), además de planta semisótano destinada a garaje.
Bajo estas condiciones urbanísticas, el solar ofrece un elevado potencial de desarrollo para un edificio residencial multifamiliar de hasta 15 viviendas, planteando un esquema aproximado de:

Planta Baja: Semisótano para aparcamiento/garaje y 3 viviendas en planta baja (optimizando el espacio tras la reserva para el acceso al portal y la rampa del garaje).
Plantas 1ª, 2ª y 3ª: 4 viviendas por planta.

Actualmente la parcela se encuentra parcialmente vallada. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de una pedanía consolidada con una rápida conexión con los principales núcleos urbanos de la zona: Benifaraig se encuentra a tan solo 2 km de Moncada y a 6 km de Valencia.
Por sus características, dimensiones y versatilidad urbanística, se trata de una propiedad especialmente atractiva tanto para quienes buscan desarrollar su propio proyecto residencial como para promotores e inversores que deseen ejecutar una promoción inmobiliaria con alta demanda próxima a Valencia.

El precio anuncio NO INCLUYE los impuestos, ni los gastos como, Notario, Registro de la Propiedad, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. 3 % del precio de venta más el IVA correspondiente.
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