Residential for sale in Calle C la Peluquera, Estación

🏭 Oportunidad para promotores e inversores: lote de 9 parcelas industriales urbanas – 9.411 m2 en total – Valdemoro (Sector 15 “Los Telares / La Peluquera”)

RAYMU INMOBILIARIA comercializa este lote completo de 9 parcelas industriales urbanas, ubicadas en el Sector 15 de Valdemoro, una de las zonas industriales con mayor proyección del corredor sur de Madrid. Un producto excepcional tanto por precio, superficie, como por capacidad edificatoria.

📌 Superficies y edificabilidad (datos registrales)
El conjunto está formado por 9 parcelas independientes, con las siguientes superficies:
6 parcelas de 1.000,20 m2 → edificabilidad 780,16 m2 cada una
1 parcela de 1.204,78 m2 → edificabilidad 939,73 m2
1 parcela de 1.100,25 m2 → edificabilidad 858,18 m2
1 parcela de 1.105,29 m2 → edificabilidad 862,12 m2
➕ SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 9.411,52 m2
➕ EDIFICABILIDAD TOTAL: 7.340,99 m2
Todas las fincas están debidamente inscritas en el Registro de la Propiedad y se venden únicamente en lote.

🏗️ Uso permitido y tipología edificable
Planeamiento clasificado como Industrial Mininave, apto para:
Naves industriales aisladas, pareadas o adosadas
Proyectos tipo minipark o parques modulares de naves pequeñas/medianas
Logística ligera, almacenamiento, talleres limpios, distribución
Promoción para inversión y posterior alquiler por módulos
Sector ideal para desarrollos escalables con alta demanda en Madrid-sur.

🚀 Ventajas clave del conjunto
Precio del suelo:
37,7 €/m2 (excepcional en la zona)
Precio m2 edificable:
48,38 €/m2
Manzana completa con gran capacidad de ordenación
Sector en expansión, rodeado de actividad industrial
Conexiones directas con A-4, R-4, M-404 y M-423
Excelente oportunidad para promotores que quieran posicionarse en un ámbito en desarrollo
Producto muy difícil de encontrar en Madrid por precio y volumen

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Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración