Residential for sale in Barri del Centre

Solar urbano en venta en Terrassa con proyecto para 14 viviendas
Ideal para
Promotores inmobiliarios
Inversores que buscan desarrollo residencial inmediato
Superficie: 832 m2

Descripción

Se vende solar urbano de 832,06 m² con excelente edificabilidad residencial, ideal para promotores. Ubicado en zona consolidada de Terrassa, con normativa urbanística vigente que permite un desarrollo optimizado.

Calificación urbanística A3.0 según POUM (Texto refundido 31/10/2003).

Parámetros urbanísticos
Edificación permitida: Planta baja + 2 plantas
Profundidad edificable: 18,50 m
Ordenanza vigente consolidada
Potencial edificatorio (según estudio)

Sótano

Hasta 40 plazas de aparcamiento

Planta baja

387,23 m² construidos (tras deducciones)
4 viviendas
Superficie útil aproximada: 84 m² por vivienda

Planta primera

452,23 m² construidos
5 viviendas
90,44 m² construidos por unidad
78,36 m² útiles aprox.

Planta segunda

Igual distribución que planta primera
5 viviendas
Resumen
14 viviendas
40 plazas de aparcamiento
Ideal para
Promotores inmobiliarios
Inversores que buscan desarrollo residencial inmediato

_________________________________________________________________________

Solar urbà en venda a Terrassa amb projecte per a 14 habitatges
Ideal per
Promotors immobiliaris
Inversors que busquen desenvolupament residencial immediat
Superfície: 832 m2

Descripció

Es ven solar urbà de 832,06 m² amb excel·lent edificabilitat residencial, ideal per a promotors. Ubicat a zona consolidada de Terrassa, amb normativa urbanística vigent que permet un desenvolupament optimitzat.

Qualificació urbanística A3.0 segons POUM (Text refós 31/10/2003).

Paràmetres urbanístics
Edificació permesa: Planta baixa + 2 plantes
Profunditat edificable: 18,50 m
Ordenança vigent consolidada
Potencial edificatori (segons estudi)

Soterrani

Fins a 40 places daparcament

Planta baixa

387,23 m² construïts (després de deduccions)
4 habitatges
Superfície útil aproximada: 84 m² per habitatge

Planta primera

452,23 m² construïts
5 habitatges
90,44 m² construïts per unitat
78,36 m² útils aprox.

Planta segona

Igual distribució que planta primera
5 habitatges
Resum
14 habitatges
40 places daparcament
Ideal per
Promotors immobiliaris
Inversors que busquen desenvolupament residencial immediat

__________________________________________________________________________

Urban plot for sale in Terrassa with a project for 14 homes
Ideal for
Real estate developers
Investors seeking immediate residential development
Area: 832 m²

Description

Urban plot of 832.06 m² for sale with excellent residential building potential, ideal for developers. Located in a well-established area of ​​Terrassa, with current urban planning regulations that allow for optimized development.

Urban planning classification A3.0 according to the General Urban Development Plan (Consolidated Text 31/10/2003).

Urban Planning Parameters
Permitted Building: Ground floor + 2 floors
Building Depth: 18.50 m
Current Consolidated Ordinance
Building Potential (according to study)

Basement

Up to 40 parking spaces

Ground Floor

387.23 m² built area (after deductions)
4 dwellings
Approximate usable area: 84 m² per dwelling

First Floor

452.23 m² built area
5 dwellings
90.44 m² built area per unit
Approximately 78.36 m² usable area

Second Floor

Same layout as first floor
5 dwellings
Summary
14 dwellings
40 parking spaces
Ideal for
Real Estate Developers
Investors seeking immediate residential development