Residential for sale in Nou Eixample Nord

SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA 2400 M2
Sant Salvador se ha consolidado como una de las áreas residenciales más valoradas de Tarragona. Su ambiente familiar lo convierte en un lugar perfecto para quienes desean disfrutar de calidad de vida sin renunciar a la cercanía del centro urbano y del mar Mediterráneo. Vivir aquí significa tener todo lo que necesitas a pocos minutos, en un entorno seguro y bien comunicado.
La zona cuenta con una amplia oferta de servicios esenciales: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público, zonas verdes y espacios deportivos. Además, su excelente conexión con las principales vías de comunicación —N-340, AP-7 y A-7— facilita los desplazamientos tanto dentro de la ciudad como hacia otras localidades. Todo ello convierte a Sant Salvador en una opción ideal tanto para quienes buscan establecer su primera residencia como para quienes desean una vivienda vacacional en un entorno privilegiado.
Los terrenos disponibles están clasificados como suelo urbano consolidado, con la calificación urbanística Clau 17a2*, dentro del Pla General d’Ordenació Urbana de Tarragona. Esto garantiza seguridad jurídica y claridad en las condiciones de edificación, lo que resulta especialmente atractivo para auto promotores, inversores o promotores inmobiliarios.
Condiciones urbanísticas principales
• Superficie mínima: 480 m2 para viviendas pareadas o 600 m2 para viviendas aisladas
• Fachada mínima: 16 metros
• Edificabilidad: 0,50 m2st/m2s
• Ocupación máxima: 30 %
• Altura reguladora: hasta 8 metros (planta baja + planta piso)
• Separaciones: 4 metros a fachada y 3 metros a lindes laterales
• Número de viviendas: 1 por parcela, con posibilidad de 2 pareadas si se cumplen los requisitos.
Usos permitidos
El uso principal es la vivienda unifamiliar, pero también se admiten usos compatibles como despachos profesionales, oficinas, restaurantes, hoteles y alojamientos turísticos. Asimismo, se permiten equipamientos educativos, deportivos, culturales, sanitarios y asistenciales, siempre que se ubiquen en edificios exclusivos y sin alteración del paisaje.
Ventajas de la inversión
• Urbanización consolidada y con alta demanda.
• Entorno residencial familiar y bien comunicado.
• Oportunidad para desarrollar viviendas o pequeños equipamientos en una zona con gran potencial.
En definitiva, Sant Salvador ofrece la combinación perfecta entre servicios y accesibilidad. Una ubicación que garantiza calidad de vida y que, al mismo tiempo, representa una oportunidad de inversión segura en uno de los barrios más atractivos de Tarragona.