Residential for sale in Ses Fontanelles, Sóller

Esta propiedad representa una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual: un rincón de naturaleza y tranquilidad situado dentro del núcleo urbano de Sóller, a tan solo 5 minutos a pie de la emblemática plaza de la Constitución y del centro del pueblo. Es la opción ideal para quienes desean disfrutar de la agricultura, el ocio al aire libre y los fines de semana en familia sin necesidad de realizar largos desplazamientos en coche.

La finca cuenta con una superficie registral de 533 m². Aunque la parcela se encuentra en suelo urbano, su calificación actual es de uso agrario/jardín (NO URBANIZABLE PARA NUEVA VIVIENDA RESIDENCIAL), lo que garantiza la conservación de su entorno verde. No obstante, la propiedad destaca por tener 25 m² de construcciones debidamente registradas en el Catastro. Estas se distribuyen en una caseta de aperos, un porche y un almacén, ofreciendo el espacio necesario para el almacenamiento de herramientas o para crear una zona de descanso a la sombra.

El valor añadido de esta finca reside en sus recursos hídricos. Dispone de derechos de agua en propiedad escriturados que brotan de la fuente de Alqueria del Conde, un activo muy valioso en la isla, además de contar con un precioso safareig (estanque) y un sistema de riego tradicional mediante acequias y compuertas que recorre la finca, facilitando el mantenimiento. Además, las preinstalaciones de agua corriente y electricidad ya llegan hasta la finca, quedando pendientes únicamente de la conexión final.

El terreno es plano, fértil y se encuentra en plena producción, plantado con una gran variedad de árboles frutales adultos (naranjos, aguacateros, caquis, nísperos, etc.). El acceso es sencillo: se puede aparcar en la carretera principal cercana y se accede a la finca a través de un camino de unos 50 metros, transitable a pie, en bicicleta o motocicleta.

Una joya recreativa en el corazón de la Serra de Tramuntana

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Ref. RUS0114
Comuníquese con Zaino's Capital - 971 965 737
Inscrita en el ROAIB, Nº 846170/2024
Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiado Nº 01710

Sobre el precio de venta:
*Impuestos y gastos de la compraventa: Todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o IVA, gastos de notaría y registro) serán a cargo de la parte compradora, según la ley.
*Plusvalía Municipal (IIVTNU): El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos será a cargo de la parte vendedora, como establece la normativa vigente. [IW]