Residential for sale in Carrer del Doctor Bartomeu Robert, Can Girona - Terramar - Vinyet

Oportunidad única para construir una residencia de alto nivel en una de las ubicaciones más exclusivas y demandadas de Sitges, Terramar.
Esta magnífica parcela esquinera de 1.733 m2, completamente llana y lista para edificar, ofrece una combinación excepcional de amplitud, privacidad y proximidad al mar. Situada a tan solo 220 metros del Paseo Marítimo y de las playas, permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado a apenas 3 minutos caminando del Paseo Marítimo de Sitges y sus playas.

La parcela destaca por su excelente orientación, su cómoda topografía sin desniveles, su ubicación en esquina y dos accesos, características muy valoradas para el desarrollo de una vivienda singular con amplios jardines, piscina y zonas exteriores.
Parámetros urbanísticos
Superficie de parcela: 1.733 m2
Ocupación máxima de parcela: 30%
Edificabilidad: Planta baja + 1 planta
Construcción auxiliar: 5% adicional de ocupación
Estos parámetros permiten desarrollar una espectacular vivienda unifamiliar de gran superficie, una casa de más de 1000 m2 diseñada a medida, con amplios espacios interiores y exteriores en una de las zonas residenciales más prestigiosas de la costa catalana.
Ubicación privilegiada
Terramar es considerada la zona residencial más exclusiva de Sitges, caracterizada por sus amplias avenidas arboladas, elegantes villas y su cercanía al mar y al pueblo. A pocos minutos se encuentran el centro de Sitges, el Club de Golf, el Paseo Marítimo, restaurantes, servicios y conexiones rápidas con Barcelona y el aeropuerto internacional. Una parcela excepcional para crear una residencia única junto al Mediterráneo.

Nota legal:
La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual. Puede estar sujeta a modificaciones.
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de financiación).
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Segunda transmisión en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe de compra. Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%
Gastos Notaría y Registro de la Propiedad según aranceles.
Gastos Gestoría según trámites a realizar.
Honorarios de agencia: incluidos en el precio de venta y a cargo del vendedor.
API A13131; AICAT 10780.