Residential for sale in El Fresno-san Cristobal, 11, San Cristóbal de Segovia

Suelo Urbano Consolidado ("Solar") en Venta en SAN CRISTÓBAL DE SEGOVIA

* BENEFICIOS y VIRTUDES:
- La SITUACIÓN en el municipio,
- Por la situación del MUNICIPIO, al lado de la Circunvalación SG-20 y a unos minutos de Segovia
- La FORMA, Rectangular
- La ORIENTACIÓN, al sur
- Las POSIBILIDADES que ofrece para la CONSTRUCCIÓN
- Disponer de todos los SERVICIOS en la misma Calle
- La RAPIDEZ, AGILIDAD y COMODIDAD de conseguir los permisos municipales (LO, LPO,...)

* SITUACIÓN - MUNICIPIO:
- San Cristóbal de Segovia es un Pueblo Residencial: está situado a 3 km de Segovia, al lado de la Circunvalación SG-20, a la Estación Guiomar del AVE y muy cercano del Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama.
- Ofrece casi todos los servicios necesarios para la vida diaria. Dispone de Ayuntamiento propio, Colegio, Guardería, Academias, Biblioteca Pública, multitud de Actividades Extraescolares, Iglesia, Asociaciones de Vecinos que promueven la Cultura y el Deporte, Gimnasio, Consultorio Médico, Farmacia, 2 Supermercados, varias Tiendas y Despachos de Pan,... Pastelería-Obrador, Entidad Bancaria (Bankia) con Cajero Automático – ServiRed, Estanco-Administración de Lotería, 2 Peluquerías, 2 Autoescuelas, más de 6 Bares, varios de ellos Restaurantes, Tienda de Venta de Comida Cocinada, Clínica Dental, Clínica Veterinaria, Gasolinera, Inmobiliaria, etc.

* CARACTERÍSTICAS:
- Superficie: 335 m² (Según Catastro)
- Ordenanza: Casco 2
- Tipología: Individual, Pareada y Adosada
- Coeficiente Edificabilidad: 1 m²/m² para Individuales y Pareados y 1,6 m²/m² para Adosados
- Edificabilidad: 536 m²/c para Adosados
- Nª Viviendas: 1
- Nº Plantas: Baja+1+Bajo Cubierta
- Altura Máx. (a cornisa): h= 7,5 m
- Fondo Máximo Edificable: en P. Baja no hay y 15 m en P. 1ª
- Ocupación Máxima: para Individuales y Pareados 60% y para Adosados 80% (268 m²)
- Retranqueos a Fachada: para Individuales y Pareados 3 m y para Adosados no hay
- Retranqueos Laterales: para Individuales y Pareados 3 m y para Adosados podrá optarse por no pegarse a uno de los linderos
- Parcela Mínima: para Individuales y Pareados 300 m² con 10 m de Fachada y para Adosados 120 m² con 6,5 m de Fachada
- Tiene forma rectangular con unos 9,75 ml de ancha y unos 33,75 ml de fondo, todo ello, según catastro

* ACABADOS:
- Está VALLADA en todo su perímetro
- Tiene leve inclinación ascendente desde la fachada al fondo
- Está acabada en su terreno natural.
- Dispone de todos los servicios: agua, luz y saneamiento en la calle de acceso.