Residential for sale in Rubicon, San Bartolomé pueblo

Se vende parcela de 2.960 m², situada en una zona estratégica de gran proyección urbanística, ideal para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial con alta rentabilidad.

La propiedad cuenta con una edificación existente de aproximadamente 148 m², actualmente para demolición, permitiendo aprovechar al máximo el potencial urbanístico de la parcela.

Una parte de la finca está clasificada como Suelo Urbano Consolidado Z1, destinada principalmente a uso residencial, con tolerancia para usos comerciales, equipamientos docentes y pequeñas industrias compatibles, no molestas ni insalubres.

Parámetros urbanísticos destacados de la zona Z1:

- Uso principal: Residencial.
- Tipología edificatoria: Entre medianeras, Vivienda unifamiliar y colectiva en hilera o pareada.
- Zona de alta densidad edificatoria.
- Edificabilidad máxima: 1,70 m²/m².
- Altura máxima: 2 plantas.
- Ocupación máxima:
100% en planta baja.
80% en planta alta.

Estas condiciones permiten plantear diferentes alternativas de desarrollo, desde viviendas unifamiliares adosadas hasta una promoción residencial de varias unidades, siempre conforme a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes licencias.

La amplitud de la parcela, junto con su clasificación urbanística y su elevada capacidad edificatoria, convierten este inmueble en una oportunidad poco frecuente en el mercado, con un gran potencial de revalorización y desarrollo.

Del total de la superficie, aproximadamente 1.027 m² es suelo urbanizable, lo que convierte esta propiedad en una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial o inmobiliario con amplias posibilidades de futuro.

Ideal para promotores, constructores o inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial en una ubicación consolidada y con demanda creciente.

Para más información técnica y estudio de viabilidad urbanística, contacte con nosotros.