Residential for sale in Carrer Montserrat, Ripoll

Terreny ubicat en una zona residencial tranquil·la amb vistes, té una superfície de 1050m2 i és apte per la construcció d’una casa unifamiliar aïllada de fins a 250m2.

NOTES IMPORTANTS:
Es disposa d’informe geotècnic i Plànol topogràfic

SITUACIÓ URBANÍSTICA
Clau urbanística: 9.1 amb un Front mínim 24m, superfície mínima 1000m2
Ocupació 15% i Edificabilitat 0,25
L’edificabilitat és de 250m2 construïts
Separacions mínimes: Front i Fons: 6m A Laterals: 4m i Entre edificacions: 10m
L’alçada màxima és de 6,50m amb Planta baixa +1 planta pis
Màxim 1 habitatge per parcel·la
El subsol de la parcel·la podrà ser ocupat amb una planta soterrani, amb les limitacions d’ocupació global per l’edificació, i separacions esmentats.
Amb caràcter general s’admet l’edificació auxiliar en aquelles parcel·les que per raó del desnivell existent entre la cota de parcel·la i la rasant del carrer permeti encastar-la totalment dins el terreny. En aquest cas, l’edificació auxiliar podrà alinear-se al vial, i la seva alçada total màxima és de 2,50 m.
En aquesta zona les edificacions auxiliars poden ocupar com a màxim el 3 % de la superfície de parcel·la amb una alçada màxima de 2,8 m. sobre la cota natural del terreny.
Les parets de tanca dels solars seran d’obra fins a un màxim de 0,60 m. i fins una alçada total de 1, 80 m. podran ésser tancats amb un element de reixa o amb plantes de jardí.
Usos compatibles: Residencial: tipus 3.a) Residencial especial i 3.d) Hoteler. Comerç: 4.a). Comerç petit, només en les parcel·les que confronten amb vials de la xarxa viària urbana bàsica, fins a 50m2 de superfície de venda al públic.
Oficines i serveis, fins a un 25% del sostre edificat en cada parcel·la.
Restauració. Educatiu. Sanitari. Assistencial. Cultural. Associatiu. Religiós. Usos incompatibles: Els usos restants