Residential for sale in Calle Perù, 35, Añoreta Golf - Paraíso del Sol

Desde el primer momento que visites esta zona, lo tendrás claro: es el lugar ideal para construir la vivienda de tus sueños. Un lugar soleado con vistas despejadas y con el mar de fondo. ¿Qué mejor sitio para desconectar y vivir tranquilo sin atascos y sin estrés?

Disponemos de anteproyecto para una vivienda, de estilo mediterráneo a la vez que contemporáneo, unifamiliar aislada distribuida en dos plantas escalonadas, acompañando al terreno en todo lo posible. En él visualizarás, el que puede ser tu hogar.

La distribución se ha realizado cumpliendo con la correspondiente normativa de ordenación del Plan General de Málaga y todas las normativas vigentes de aplicación en el momento de la elaboración del anteproyecto. Considerando la normativa de aplicación y agotando la edificabilidad posible de la parcela, obtenemos las siguientes superficies: Máxima superficie construida= 561 m2 x 0.35 m2techo/m2suelo con una edificabilidad edificabilidad= 196.35 m2 de vivienda. La piscina podría construirse hasta de 25 m2.

Según entras en planta baja, tus primeros pasos te conducirían a un distribuidor desde el que accedemos a las distintas estancias. una de ellas es una gran cocina independiente donde disfrutar de comidas y sobremesas en familia. En la misma planta encontraríamos un despacho, un aseo con ducha, un amplio salón con acceso a un gran porche.

¿Cómo podría ser la primera planta? aquí tendríamos tres grandes dormitorios, y dos baños. La habitación principal sería una gran estancia con un fabuloso baño en suite y vestidor para llenar con tus prendas favoritas.(también habría un trastero para almacenar todo aquello que no sabemos donde guardar).

¿Y la zona de la piscina? también vendría cargada de sorpresas. Es la zona más especial de la casa, un gran candidato a convertirse en tu rincón favorito de la propiedad, que te permitiría descansar y desconectar, y con un aseo disponible para todo aquel que estuviese en la zona exterior. ¡Comienza a planificar también tus domingos tanto en verano como en invierno celebrando comidas con la familia o amigos!

Ubicada en una zona exclusiva del Rincón de la Victoria, este terreno en altura te permitirá convertir tus sueños en un hogar de verdad. Gracias a su magnífica ubicación, contará unas vistas y podrá llevar el estilo de vida que le gusta, sin renunciar a la cercanía de todo lo que ofrece el rincón de la Victoria.

Encontramos colegios tanto públicos como privados 300 metros del terreno, así como un club de pádel a 2 minutos andando y supermercados a 5 minutos.

NFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:
En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa:
1. El precio no incluye:
- Gastos notariales, registrales, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa.
- Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías.
- Objetos almacenados en trasteros.
Vehículos en plazas de garaje.
2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud.
3.Las imágenes son meramente ilustrativas.
4.Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo:
- Información completa y actualizada
- Servicio profesional integral
- Proceso transparente sin interferencias
Agradecemos:
- No contactar directamente al propietario, ocupantes o vecinos.
- A agentes inmobiliarios: estamos abiertos a colaboración profesional