Residential for sale in Calle Codonyer, 7, Oliva Playa

Excelente oportunidad en Oliva, zona Kiko, a escasos metros del mar y en entorno residencial consolidado, habitado todo el año.

🔹 Parcela de 619 m2
🔹 Proyecto aprobado de vivienda unifamiliar aislada con piscina
🔹 330,40 m2 construidos distribuidos en semisótano, planta baja y primera
🔹 238,63 m2 útiles
🔹 Licencia concedida – inicio de obra inmediato

El proyecto contempla:

Amplio garaje y zona de almacenamiento en semisótano

Gran espacio abierto de salón-comedor-cocina de más de 55 m2

3 dormitorios en planta baja

Estudio independiente en planta superior

Varias terrazas y espacios exteriores orientados al sol todo el día

☀️ Orientación privilegiada, luz natural durante toda la jornada y excelente aprovechamiento de parcela.

Potencial adicional

La normativa permite también la construcción de dos viviendas adosadas, lo que abre una segunda vía de desarrollo con clara proyección de rentabilidad en una zona de alta demanda residencial y vacacional.

Ideal para:

Quien desea construir una vivienda exclusiva junto al mar

Inversores que buscan producto terminado de alto valor

Promotores que quieren desarrollar dos unidades en ubicación prime

Ubicación estratégica + proyecto definido + seguridad urbanística resuelta = oportunidad real y lista para ejecutar.

Impuestos y gastos no incluidos en el P.V.P.
El ITP general es del 10% (consultar posibles reducciones según comprador). Los gastos de Notaría y Registro rondan los 1.500€, variando según el importe y la escritura. Honorarios de agencia no incluidos.

La agencia actúa como intermediaria. Toda operación queda sujeta a la aprobación final del propietario y a la firma del contrato.

La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso / Muebles y contenidos según acuerdo personalizado y no según las fotos de la presentación

Taxes and expenses not included in the asking price.
The general Property Transfer Tax (ITP) is 10% (check for potential reductions based on the buyer profile). Notary and Land Registry fees are around €1,500, varying according to the purchase price and the deed complexity. Agency fees are not included.
The agency acts as an intermediary. Any transaction is subject to the final approval of the owner and the signing of the corresponding contract.

The offer is subject to errors, price changes, availability, omission, and/or withdrawal from the market without prior notice / Furniture and contents according to personalized agreement and not as shown in the presentation photos

Taxes et frais non inclus dans le prix de vente.
L'impôt sur les transmissions (ITP) est généralement de 10 % (veuillez consulter les réductions possibles selon le profil de l'acheteur). Les frais de notaire et d'enregistrement s'élèvent à environ 1 500 €, variant selon le montant de l'achat et la complexité de l'acte. Les honoraires d'agence ne sont pas inclus.
L'agence agit en tant qu'intermédiaire. Toute transaction reste soumise à l'approbation finale du propriétaire et à la signature du contrat correspondant.

L’offre est sujette à des erreurs, modifications de prix, disponibilité, omission et/ou retrait du marché sans préavis / Meubles et contenus selon accord personnalisé et non conformes aux photos de présentation.